Financement du logement en Angola

Vue d'ensemble

L’Angola dispose d’un secteur de financement du logement en pleine croissance. Le marché du prêt immobilier n’étant cependant pas encore en mesure de toucher l’ensemble de la population qui pourrait se permettre une hypothèque, la plupart des ménages financent toujours leur logement de façon indépendante, à travers l’épargne ou des crédits non hypothécaires.
Le taux d’intérêt enregistré le plus bas sur un crédit immobilier en Angola est de huit pour cent, en septembre 2016, et requiert au minimum un acompte de 15 pour cent. En 2011, seulement 2,2% des Angolais âgés de plus de 15 ans avaient un prêt immobilier en cours dans une institution financière. La maison nouvellement construite par un développeur la moins chère enregistré par CAHF est de 200 000 $ US, pour une maison de 95 mètres carrés. Les prix du ciment sont inférieurs à la moyenne continentale, à US $ 7.00 pour un sac de 50 kilogrammes.

Avec un taux d’urbanisation de cinq pour cent, la demande de logements abordables restera forte, à la fois pour la location et l’achat. La microfinance du logement jouera un rôle important dans l’augmentation de l’offre de logements, et les efforts visant à accroître l’accès devraient être entrepris car la taille actuelle du micro-prêt n’est que de 5 500 dollars EU. KixiCredito est la plus grande agence de microfinance non bancaire en Angola et offre des opportunités à approfondir. L’État a créé un Fonds d’actifs pour le développement du logement (FADEH) afin de mobiliser un financement pour la poursuite du programme gouvernemental de logement. En Angola, des prêts financés par le pétrole ont permis des investissements publics à grande échelle dans la construction et la réhabilitation des infrastructures publiques et dans un programme de logement afin de faire face au déficit immobilier massif du pays. Avec un bon environnement macroéconomique, une politique saine, de meilleures données et un accès accru à un crédit abordable, le marché du logement devrait être en mesure de fournir de plus en plus un logement abordable pour le ménage moyen en Angola.

Vous pouvez accéder ci-dessous à plus d’informations sur le secteur du financement du logement en Angola, y compris les principaux intervenants, les principales politiques et l’accessibilité au logement:


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