Financement du logement en Maurice

Introduction

L’île nation de la République de Maurice est située sur la côte sud-est de l’Afrique. Elle se compose de trois îles principales, Maurice, Rodrigues et Agalega, d’une superficie totale de 2040 km2 et d’une population de 1 266 000 habitants en juillet 2020 avec une croissance démographique nulle par rapport à juillet 2019.[1] Sa capitale, Port-Louis, se trouve sur l’île principale de Maurice.

Le produit intérieur brut (PIB) de Maurice a augmenté de 3,6 % en 2019, en grande partie grâce aux secteurs de la construction et des services (banques et technologies de l’information et de la communication), au rebond de l’agriculture et à l’expansion des services à forte intensité de connaissances.[2] En juillet 2020, Maurice a été classé comme un pays à revenu élevé suite à la publication par la Banque mondiale de la taxonomie actualisée des pays par groupes de revenus.[3] Le seuil de revenu élevé ajusté annuellement s’élève actuellement à 505 514 MUR (12 535 USD) et le revenu national brut (RNB) par habitant du pays pour 2019 est plus élevé, à 513 782 MUR (12 740 USD), ce qui indique une augmentation de 3,5 % à partir de 2018.

Avant la COVID-19, l’île Maurice était considérée comme l’un des trois seuls pays d’Afrique qui n’avaient pas de déficit de logements. Cependant, pendant la période de confinement due à la COVID-19, des établissements informels ont été signalés, en effet, 170 squatters se sont installés dans certaines parties de Maurice sur des terres domaniales. Il n’est pas clair comment ces quartiers informels doivent être logés, si ce n’est par le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire qui a l’intention de réviser les critères de demande de logement social afin de soutenir les plus vulnérables. La fourniture de logements sociaux est administrée par la division du logement du ministère du Logement et de l’aménagement du territoire. La Division du logement est chargée de formuler des stratégies et des politiques pour le secteur du logement social et de mettre en œuvre des programmes de logement social par l’intermédiaire de la National Housing Development Corporation Ltd. (NHDC).[4]Le budget 2020-2021 prévoit la construction de 12 000 maisons qui seront livrées au cours des trois prochaines années afin d’accélérer la livraison de logements.

Le gouvernement fait face à la pandémie COVID-19 avec des mesures qui comprennent le déploiement du Plan de Relance de L’Investissement et de L’Economie, l’engagement de réformes structurelles majeures et la garantie d’un développement durable et inclusif. Un budget de 62 milliards MUR (1,5 milliard USD) a été prévu pour le développement des infrastructures, dont 19 % (12 milliards MUR, 298 millions USD) seront spécifiquement affectés aux logements sociaux.

En plus de faire face aux impacts de COVID-19 sur son économie, Maurice doit faire face aux ramifications d’une marée noire après qu’un pétrolier chargé de carburant se soit échoué au large de ses côtes le 25 juillet 2020, laissant fuir plus de mille tonnes de carburant dans ses eaux et endommageant ses habitats marins et océaniques, qui constituent la principale attraction touristique du pays. Le secteur du tourisme et ses entreprises touristiques sont déjà sous le choc de la pandémie COVID-19, et les dommages causés aux plages vierges et à la vie marine sensible du pays peuvent avoir des répercussions négatives sur le secteur du tourisme et entraîner de nouvelles pertes d’emplois.[5]

[1]Statistics Mauritius (2020). Population and Vital Statistics – Year 2020. https://statsmauritius.govmu.org/Pages/Statistics/ESI/Population/Pop_Vital_Jan-Jun20.aspx (Consulté 20 Août 2020).

[2] World Bank (2020). The World Bank in Mauritius. https://www.worldbank.org/en/country/mauritius/overview# : ~ : text=Recent%20Economic%20Developments,decelerating%20global%20demand%20during%202019 (Consulté 20 Août 2020).

[3] Ranking is based on 2019 data.

[4] Ministry of Housing and Land Use Planning (2018). Annual Report on Performance – Finance Year 2017-2018 . https://housing.govmu.org/Documents/Annual%20Report/Annual%20Report%202017-2018%20Final%20(1).pdf#search=housing%20annual%20report%202017 (Consulté 24 Septembre 2020). Pg. 12.

[5] Mohammed, O., Moshiri, N. and Houreld, K. (2020). Mauritius tourism — first Covid-19, now a toxic oil spill. 12 Aug 2020. Business Day. https://www.businesslive.co.za/bd/world/africa/2020-08-12-mauritius-tourism-first-covid-19-now-a-toxic-oil-spill/ (Consulté 25 Septembre 2020).

Accès à la finance

La banque centrale du pays est la Bank of Mauritius et son mandat découle de la loi n° 34 de 2004 sur la Banque de Maurice. Son objectif principal est de maintenir la stabilité des prix et de promouvoir un développement économique ordonné et équilibré.

Le secteur financier à Maurice est bien développé et dominé par les banques. Les banques commerciales mauriciennes offrent une large gamme de services, allant des services bancaires traditionnels à des services plus spécialisés. La Bank of Mauritius réglemente les banques, les institutions de dépôt non bancaires et les négociants en espèces. Les autres sociétés financières sont régies par la Financial Services Commission. En juin 2019, 20 banques opéraient à Maurice, dont neuf étaient des banques nationales, huit étaient des filiales de banques étrangères et il y avait trois succursales de banques étrangères. Le système bancaire employait 8188 personnes et comptait 172 succursales dans le pays, neuf guichets, 443 guichets automatiques et un fourgon mobile. Quinze banques offraient des services de paiement par carte, tels que les cartes de crédit et de débit et 17 banques proposaient des services bancaires sur Internet. Six banques offrent des services bancaires mobiles, y compris des facilités de paiement à leurs clients.[1]

Le comité de politique monétaire de la Banque de Maurice a réduit le taux directeur des prises en pension de 50 points de base, à 2,85 % en mars 2020. Le même mois, pour aider les entreprises mauriciennes dans tous les secteurs économiques touchés par la COVID-19, la Banque de Maurice a également introduit un programme de soutien avec cinq mesures clés.[2] (1) Une aide spéciale de 5 milliards MUR (124 millions USD) : cette mesure a été introduite par l’intermédiaire des banques commerciales pour répondre aux besoins de trésorerie et de fonds de roulement des opérateurs économiques dans tous les secteurs économiques directement touchés par COVID-19, y compris les petites et moyennes entreprises. (2) Réduction du ratio de réserve de trésorerie applicable aux banques commerciales : avec effet immédiat et jusqu’à nouvel ordre, le ratio de réserve de trésorerie applicable aux banques commerciales a été réduit de neuf à huit pour cent. (3) Moratoire sur le remboursement du capital pour les prêts : un moratoire de six mois a été émis pour les prêts existants pour les opérateurs économiques qui sont touchés par COVID-19. (4) Assouplissement des lignes directrices bancaires : les lignes directrices sur la mesure de la dépréciation du crédit et la comptabilisation des revenus, qui sont en vigueur depuis janvier 2020, ont été mises en suspens. (5) Émission d’une obligation d’épargne à deux ans de la Banque de Maurice 2020 : à partir du 23 mars 2020, la Banque de Maurice émettra une obligation pour un montant de 5 milliards MUR (124 millions USD). Cette obligation sera émise au pair en multiples de 25 000 MUR (620 USD) aux personnes physiques résidant à Maurice et jusqu’à un montant d’investissement cumulé maximum de 1 000 000 MUR (24 797 USD) par investisseur, seul ou conjointement, et aux organisations non gouvernementales enregistrées localement et fonctionnant sur une base non lucrative pour le même montant d’investissement maximum de 1 000 000 MUR (24 797 USD).

L’un des plus grands acteurs dans le domaine de la microfinance est MCB Microfinance Limited, qui a été lancé en juillet 2016. Fin juillet 2019, MCB Microfinance Limited avait financé 2867 prêts pour un total de 571 millions MUR (14,2 millions USD).[3]

[1] Bank of Mauritius (2019). Annual Report Year Ended 30 June 2019.

https://www.bom.mu/AnnualReport/2019/BOM2020.pdf. (Consulté 10 Août 2020). Pg. 75.

[2] Mondaq (2020) The Bank of Mauritius Introduces a Support Programme to Accompany Local Economic Operators Across All Sectors. https://www.mondaq.com/southafrica/financial-services/908044/coronavirus-the-bank-of-mauritius-introduces-a-support-programme-to-accompany-local-economic-operators-across-all-sectors (Consulté 20 Août 2020).

[3] MCB Group (2019). MCB Microfinance. Rs571 million disbursed and 2 007 entrepreneurs financed over three years. 15 August 2020. https://www.mcbgroup.com/en/news/story/2019-08-15-MCB-Microfinance–Rs-571-million-disbursed. (Consulté 24 Août 2020).

Faisabilité budgétaire

L’accès à un logement abordable à acheter ou à louer pour la classe ouvrière et la classe moyenne est difficile, avec seulement 2357 logements sociaux construits par le NHDC et la National Empowerment Foundation (NEF) entre 2015 et 2020. La population des classes ouvrière et moyenne est confrontée à des difficultés pour accéder à des logements abordables à l’achat ou à la location.

En 2017, le revenu mensuel moyen disponible des ménages était de 36 803 MUR (913 USD), 8,4 % des ménages gagnant moins de 10 000 MUR (248 USD) et 31,1 % des ménages ayant un revenu supérieur à 40 000 MUR (992 USD).[1]

Le ministère met en œuvre des projets de logement ciblant les familles dont le revenu ne dépasse pas 30 000 MUR (744 USD) par l’intermédiaire du NHDC, son agence d’exécution. Le type de logement a été revu pour accueillir au moins deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, des toilettes et une salle de bain. Les unités de logement sont vendues aux bénéficiaires par la NHDC, selon une échelle mobile en fonction des revenus du ménage. Les ménages dont les revenus sont inférieurs à 10 000 MUR (248 USD) doivent verser un tiers de leur revenu, le gouvernement fournissant les deux autres tiers à titre de subvention au logement. Au plus haut niveau, les ménages gagnant entre 25 001 MUR (620 USD) et 30 000 MUR (744 USD) doivent effectuer un paiement de 85 % et la subvention du gouvernement est de 15 %.

Le gouvernement a mis en place un programme spécial pour subventionner l’achat de logements et de terrains viabilisés grâce à des prêts subventionnés de la Mauritius Housing Company, ce qui permet d’accroître la faisabilité financière.

[1] Statistics Mauritius (2018). Household Budget Survey 2017 and the Updated Consumer Price Index

Analytical Report. https://statsmauritius.govmu.org/Documents/Census_and_Surveys/HBS/Analytical_Report_2017.pdf (Consulté 24 Septembre 2020). Pgs. 15-16

Offre de logements

Le rapport 2011 sur le logement et la population indique qu’il y avait 358 930 unités de logement à Maurice, dont 209 025 (58 %) étaient rurales et 149 905 (42 %) urbaines. Parmi ces unités de logement, 99 % avaient accès à l’électricité et 94 % à l’eau à l’intérieur de leur maison. La majorité des unités de logement (92 pour cent) sont durables, avec des murs et des toits en béton, et seulement quatre pour cent des unités ont des murs ou des toits en fer ou en tôle. Environ six pour cent des unités de logement ont également été enregistrées comme étant de qualité inférieure en raison du manque d’électricité (1 700 unités de logement), du manque d’eau courante (1 400 unités de logement) ou du manque de toilettes (600 unités de logement). Il a également été rapporté que 99 % des unités de logement étaient des propriétés privées, dont seulement 12 % étaient hypothéquées et 78 % non hypothéquées. Huit pour cent des foyers étaient loués. La taille moyenne des ménages était de 3,7 personnes en 2011.[1]

Entre 2015 et 2020, seuls 2221 et 136 logements sociaux ont été construits par le NHDC et le NEF, respectivement.[2] En juin 2020, 154 maisons devaient être remises aux bénéficiaires. Dans le cadre des projets en cours, 278 maisons supplémentaires devaient être livrées à Calebasses, Montagne Longue, Camp Fouquereaux et Baie du Tombeaux. Avant la fin de 2020, 678 logements devraient être remis aux bénéficiaires, soit 1717 en 2021 et 1427 en 2022.[3] Malgré les efforts actuels pour la livraison de logements à Maurice, 18 000 demandeurs attendent toujours un logement social au NHDC et au NEF[4], ce qui indique que la livraison de logements est lente à répondre à la demande de logements sociaux.

La nécessité d’accélérer la fourniture de logements a été soulignée par le ministre du Logement et de l’Aménagement du territoire lors des discussions budgétaires pour l’exercice 2020-2021, indiquant qu’« il est temps de mettre en œuvre des mesures audacieuses afin de garantir l’égalité d’accès à un logement décent pour tous et de lutter contre les inégalités ».[5]

Le gouvernement encourage l’auto-construction par le biais du Roof Slab Grant Scheme. Ce programme s’adresse en particulier aux ménages à faibles revenus, lorsqu’un nouveau propriétaire gagne jusqu’à 8500 MUR (211 USD) et possède déjà un terrain et éprouve des difficultés à construire une unité de logement en béton. Ces familles reçoivent une aide financière par le biais d’un programme de subvention, soit pour le coulage de dalles de toit afin d’achever leur construction, soit pour l’achat de matériaux de construction afin de commencer la construction.

[1] Statistics Mauritius (2011). 2011 Housing and Population Census. https://statsmauritius.govmu.org/Documents/Census_and_Surveys/ESI/esi2011.pdf (Consulté 24 Septembre 2020). Pgs. 1-7

[3] Republic of Mauritius (2020). Budget 2020-2021 : Equal access to decent housing. http://www.govmu.org/English/News/Pages/Budget-2020-2021-Equal-access-to-decent-housing.aspx (Consulté 29 Août 2020).

[4] Republic of Mauritius (2020). Budget 2020-2021 : Equal access to decent housing. http://www.govmu.org/English/News/Pages/Budget-2020-2021-Equal-access-to-decent-housing.aspx (Consulté 29 Août 2020).

[5] Republic of Mauritius (2020). Budget 2020-2021 : Equal access to decent housing. http://www.govmu.org/English/News/Pages/Budget-2020-2021-Equal-access-to-decent-housing.aspx (Consulté 29 Août 2020).

Marché immobilier

Le gouvernement mauricien encourage et soutient l’investissement dans le marché immobilier par le biais de son programme d’incitation au développement immobilier, qui permet le développement d’un mélange de résidences à vendre aux non-citoyens, aux citoyens et aux membres de la diaspora mauricienne. Le Property Development Scheme prévoit le développement d’unités résidentielles de luxe, sur des terrains en pleine propriété d’une superficie d’au moins 0,4220 hectares (1 arpent) mais ne dépassant pas 21.105 hectares (50 arpents) ; le développement d’au moins six propriétés résidentielles de haut standing ; des espaces publics de qualité qui contribuent à promouvoir l’interaction sociale et le sens de la communauté ; des équipements de loisirs, commerciaux et des installations de haut niveau destinés à améliorer les unités résidentielles ; des services de gestion quotidienne aux résidents, notamment la sécurité, l’entretien, le jardinage, l’élimination des déchets solides et les services ménagers ; et une contribution sociale en termes d’équipements sociaux, de développement communautaire et d’autres installations au profit de la communauté.[1]

L’île Maurice bénéficie également d’exemptions de taxes foncières.[2] L’exonération du droit d’enregistrement sur l’acquisition de logements nouvellement construits a été prolongée de deux ans pour une valeur seuil de 7 millions MUR (173 576 USD) ; l’exonération de la taxe sur les transferts fonciers accordée à un promoteur qui entreprend la construction de projets dans le cadre du régime des biens immobiliers a été étendue pour exonérer les unités résidentielles jusqu’à 7 millions MUR (173 576 USD) ; et l’exonération du droit d’enregistrement pour les nouveaux acheteurs a été étendue pour couvrir les terrains hérités de moins de 20 perches.

Selon le site web Numbeo[3], pour louer un appartement d’une chambre à coucher dans le centre de Port-Louis, il faut compter environ 14 034 MUR (348 USD) et 6412 MUR (159 USD) en dehors du centre-ville. En outre, le prix du mètre carré pour acheter un appartement dans le centre-ville est de 34 037 MUR (844 USD) et de 47 910 MUR (1188 USD) en dehors du centre-ville.

[1] Mauritius Chamber of Commerce and Industry. Property Development Scheme. https://www.mcci.org/en/inside-mauritius/incentives-schemes/property-development-scheme-pds/# : ~ : text=The%20Property%20Development%20Scheme%20provides,21.105%20hectares%20(50%20arpents).&text=The%20development%20of%20at%20least,residential%20properties%20of%20high%20standing (Consulté 12 Août 2020).

[2] KPMG (2020). Mauritius Budget Highlights 2020/21. https://assets.kpmg/content/dam/kpmg/mu/pdf/2020/mu-kpmg-Mauritius-Budget-Highlights-2020-2021.pdf (Consulté 18 Août 2020). Pg. 28.

[3]Numbeo. Cost of Living in Port Louis. https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Port-Louis (Consulté 21 Août 2020).

Politique et réglementation

Le gouvernement a récemment apporté des modifications à ses concessions pour les ressortissants étrangers, rendant plus attrayant et plus abordable le fait de travailler et/ou de prendre sa retraite à Maurice et d’acheter également des biens immobiliers. En juin 2020, le gouvernement a modifié ses seuils d’investissement, l’extension des permis de travail, de résidence et de retraite, ainsi que les possibilités d’acquisition de biens immobiliers. Auparavant, les ressortissants étrangers devaient investir 20 164 116 MUR (500 000 USD) dans des biens immobiliers, ce montant a été réduit à 15 123 087 MUR (375 000 USD). Le permis de trois ans pour les retraités étrangers a maintenant été étendu à dix ans, avec l’exigence que l’individu gagne un revenu récurrent de 60 492 MUR (1500 USD) par mois en moyenne. En outre, les permis de séjour et de travail permanents ont été regroupés en un seul et même permis et sont passés de 10 à 20 ans.[1]

Le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire administre les politiques et la législation relatives au secteur du logement. La loi n° 22 de 2011 sur le cadastre prévoit l’entretien et la mise à jour d’une base de données cadastrales numériques, la réalisation de levés topographiques et les questions connexes. La loi sur l’acquisition de terres de 1973 prévoit l’acquisition obligatoire de terres et la compensation des pertes résultant de cette acquisition. La loi n° 46 de 1984 sur les terres (droits et taxes) impose des prélèvements et des droits pour les biens immobiliers et prévoit des questions relatives à l’imposition des terres telles que l’évaluation et l’enregistrement. La loi n° 6 de 1999 sur les propriétaires et les locataires prévoit des règles relatives à la relation et à l’accord contractuel entre propriétaire et locataire et prévoit d’autres questions, notamment le règlement des litiges et le contrôle des loyers.[2]

Deux amendements législatifs ont été apportés à la loi sur les propriétaires et les locataires et à la loi n° 32 de 1992 sur le flux de production (construction autorisée) au cours des exercices 2017-2018. La loi sur les propriétaires et les locataires (amendement) a été promulguée et est entrée en vigueur en décembre 2018 afin de prévoir une prolongation de la période de moratoire, après laquelle les locations d’entreprises seraient libéralisées. Cette période supplémentaire de trois ans jusqu’au 31 décembre 2020 est en vue d’aider les petites entreprises, qui sont vulnérables et connaissent des difficultés. La loi sur le Pouce Stream (construction autorisée) a été modifiée en avril 2018 afin de prévoir la construction d’un bâtiment à plusieurs étages en porte-à-faux sur une partie du Pouce Stream par Caudan Development Ltd.

Le gouvernement est le principal moteur de la fourniture de logements sociaux à Maurice ; toutefois, la participation du secteur privé est encouragée dans cet espace par le biais de divers projets de partenariat public-privé. La loi de finances de 2009 oblige les entreprises à consacrer deux pour cent de leurs bénéfices comptables à des activités de responsabilité sociale, fonds qui peuvent être utilisés pour des programmes approuvés et peuvent inclure des logements sociaux ou subventionnés.[3]

[1] Dentons (2020). Boosting overseas talents and business facilitation in Mauritius. https://www.dentons.com/en/insights/articles/2020/june/11/boosting-overseas-talents-and-business-facilitation-in-mauritius (Consulté 18 Août 2020).

[2] Food and Agricultural Organization. FAOLEX Database. Mauritius – Land and Soil. http://www.fao.org/faolex/country-profiles/general-profile/see-more/en/?iso3=MUS&countryname=Mauritius&area=Land%20and%20soil&link=aHR0cDovL2Zhb2xleC5mYW8ub3JnL2NnaS1iaW4veG1sLmV4ZT9kYXRhYmFzZT1mYW9sZXgmc2VhcmNoX3R5cGU9cXVlcnkmdGFibGU9YWxsJnF1ZXJ5PUFSRUE6TEEgQU5EIElTTzpNVVMgQU5EIFQ6QUxMIE5PVCBSTzpZIEFORCBSRVBFQUxFRDpOIEFORCBTVVBFUlM6TiBBTkQgWjooTCBSIE0pIE5PVCBaOlAmc29ydF9uYW1lPUBzcHJmTEEmbGFuZz14bWxmJmZvcm1hdF9uYW1lPUBYU0hPUlQmcGFnZV9oZWFkZXI9RVhNTEgmcGFnZV9mb290ZXI9RVhNTEY= (Consulté 10 Septembre 2020).

[3] Mauritius Ministry of Finance, Economic Planning and Development (2016). The New Corporate Social Responsibility (CSR) Framework. https://ionnews.mu/wp-content/uploads/2016/08/New-CSR-Framework.pdf  (Consulté 24 Septembre 2020). Pgs. 1-2.

Opportunités

La pandémie COVID-19 a souligné l’importance du logement et de l’abri comme moyen de protection, non seulement contre les éléments naturels, mais aussi contre les maladies, et qu’un logement adéquat est un moyen de réduire la propagation de l’exposition au virus. Pour comprendre les marchés du logement, il est essentiel de suivre les données relatives au logement et au financement du logement afin de pouvoir fournir des unités de logement appropriées et rentables (à louer ou à acheter) ainsi que des services financiers appropriés et accessibles à l’utilisateur final, qu’il s’agisse d’achat ou de construction. L’opportunité réside dans le fait que le pays fournisse des données relatives au logement qui permettront au gouvernement, au secteur privé et même à d’autres institutions financières d’évaluer au mieux les produits de logement appropriés et accessibles ainsi que les services financiers destinés à la classe ouvrière vulnérable.

Accès aux données sur le financement du logement

Statistics Mauritius est l’organisme officiel responsable de la collecte, de la compilation, de l’analyse et de la diffusion des données statistiques officielles relatives aux activités économiques et sociales du pays. Les données relatives au secteur financier (c’est-à-dire les statistiques bancaires et de la balance des paiements) relèvent de la responsabilité de la Banque de Maurice. Le ministère du Logement et de l’Aménagement du territoire fournit des données sur le logement et les enquêtes nationales lorsqu’elles sont menées, dans la mesure où elles sont disponibles. Dans l’ensemble, les données qui sont particulièrement pertinentes pour le secteur du logement à Maurice sont limitées.

Réponse à la COVID-19

La première incidence de la COVID-19 à Maurice a été confirmée en mars 2020. Une période de confinement sanitaire a été imposée par le gouvernement, à partir du 20 mars 2020 qui a mis en œuvre l’une des politiques les plus strictes pour contenir la propagation de COVID-19.[1] Le 30 mai 2020, le confinement a été levé, bien que certaines restrictions soient toujours imposées à certaines activités, dans les espaces publics et les rassemblements publics.[2]

Le 10 mars 2020, le comité de politique monétaire de la Banque de Maurice a réduit le taux directeur des prises en pension de 50 points de base, à 2,85 %. La loi COVID-19 (Dispositions diverses) de 2020 a modifié une série de textes législatifs pour répondre aux défis posés par la pandémie. Elle définit les mesures temporaires que le gouvernement cherche à mettre en œuvre pour limiter les répercussions de la pandémie COVID-19 sur différents fronts, notamment en ce qui concerne les entreprises, l’insolvabilité, les banques, la réglementation et l’emploi.

En ce qui concerne le secteur immobilier, l’article 30 porte sur les modifications apportées à la loi régissant la location de biens immobiliers – la loi sur les propriétaires et les locataires – accordant un moratoire de six mois sur le paiement des loyers applicable aux locaux commerciaux et résidentiels. Il permet à ceux qui ne pouvaient pas, ou ne peuvent pas, payer leur loyer accumulé pendant la période de couvre-feu sanitaire, jusqu’à la fin août 2020, de le faire par le biais d’une formule de rééchelonnement à convenir entre le locataire et le propriétaire. Les loyers impayés entre mars et août 2020 peuvent être échelonnés entre septembre 2020 et décembre 2021 en plusieurs versements. Un tel arrangement ne constituera donc pas une violation du contrat de location entre le locataire et le propriétaire. Aucun ordre d’expulsion ne sera donc autorisé pour les loyers impayés pendant la période du moratoire.

[1] Defimedia (2020). Covid-19 : Pravind Jugnauth announces national containment. 19 March 2020.

https://defimedia.info/breaking-news-covid-19-pravind-jugnauth-annonce-un-confinement-national (Consulté 13 Août 2020).

[2] Defimedia (2020). Covid-19 : Pravind Jugnauth announces national containment. 19 March 2020.

https://defimedia.info/breaking-news-covid-19-pravind-jugnauth-annonce-un-confinement-national (Consulté 13 Août 2020).

Sites web

Bank of Mauritius https://www.bom.mu

Construction Industry Development Board https://www.cidb.mu

Estate Agents Association https://www.eaa-mauritius.com

Financial Services Commission https://www.fscmauritius.org

Government of Mauritius http://gis.gov.mu

Mauritius Banking Association http://www.mba.mu

Mauritius Housing Company Ltd http://www.mhc.mu

Ministry Housing and Lands http://www.housing.govmu.org

Ministry of Finance and Economic Development http://mof.govmu.org

National Empowerment Fund http://www.nef.mu

National Housing Development Company Ltd https://www.nhdcmauritius.com

Statistics Mauritius http://statsmauritius.govmu.org/