Housing Finance in Nigéria

Vue d'ensemble

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Le défi du logement au Nigeria est largement évident dans la capacité d’absorption du marché qui est largement influencée par l’accessibilité des prêts hypothécaires et des logements. Alors que les taux d’intérêt hypothécaires sont en moyenne de 20 pour cent, les prix des maisons composites à Lagos et Abuja pour le deuxième trimestre 2020 sont restés stagnant ou ont augmenté en moyenne de 4.5 pour cent par rapport au premier trimestre 2020.

L’abordabilité continue d’être un facteur majeur limitant l’accession à la propriété au Nigéria. Pour freiner cela, plusieurs États fédéraux se sont lancés dans des programmes de location/vente pour fournir des logements à leurs citoyens. La Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN) est le guichet de financement du logement le plus abordable du pays, bien qu’il s’agisse d’un guichet subventionné par le gouvernement pour les prêts. Les prêts de FMBN sont des contributions à taux zéro pour les prêts de moins de cinq millions ₦ (12 945.4 US$), tandis que seulement 10 pour cent des capitaux propres sont nécessaires pour des prêts allant de cinq millions ₦ (12 945.4 US$) à 15 millions ₦ (38 836,3 US$).

Le défi de l’abordabilité du logement a créé et permis un tout nouveau sous-secteur – la technologie immobilière (PROPTECH). Les start-up Proptech exploitent l’utilisation de la technologie pour créer une économie de partage et de collaboration afin de créer un prix abordable.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement au Nigéria, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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