Analyse comparative des coûts de construction du logement en Afrique

Quels sont les coûts de construction d’une maison type en Afrique ? Comment les prix des logements varient-ils d’un pays à l’autre et quelles sont les raisons de ces différences ?
Le CAHF a élaboré une répartition détaillée des coûts de construction de logements dans seize pays africains afin de répondre à ces questions. À l’aide d’une conception de maison standard et d’un devis estimatif, nous avons demandé à un métreur spécialisé de chaque pays de fournir un devis pour la construction de la maison dans la ville principale et dans une ville secondaire.
Dans ce tableau de bord, nous explorons la variation entre les pays et les villes, ciblons les éléments de coût, exposons les coûts élevés et faibles et soulevons des questions à propos des différences. Le coût d’une maison varie de plus de 100 % entre le pays dans lequel elle est la plus coûteuse à construire et celui où elle est la plus abordable.

Nous avons divisé les coûts d’une maison en 400 éléments. Les graphiques suivants montrent un premier niveau d’analyse et les futurs tableaux de bord vont approfondir davantage les données.
Il est à noter qu’il a été demandé aux métreurs locaux d’établir les coûts d’une unité dans un lotissement de vingt unités. Pour cette raison, les coûts spécifiques (comme l’infrastructure) peuvent varier selon l’expérience des spécialistes dans d’autres types de lotissements de ces villes.

Les données illustrées dans ce tableau de bord ont été recueillies par des métreurs locaux de chaque pays dans le cadre d’une étude réalisée par Affordable Housing Institute (Institut du logement abordable) et supervisée par David Gardner pour le Centre for Affordable Housing Finance In Africa. Les données ont été recueillies, analysées, examinées et revues entre 2015 et 2016. Un rapport complet sera bientôt disponible. Le projet a été financé avec le soutien de FSD Africa et UKaid.
Nous encourageons la participation par rapport aux chiffres actuels et invitons les spécialistes à nous envoyer des devis estimatifs de logement qu’ils ont élaborés afin que nous puissions effectuer des comparaisons.

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