Mozambique: Chroniques d'investissement dans le logement

Le Centre pour le financement du logement abordable en Afrique (CAHF) a enregistré le prix de la maison neuve la moins chère construite par un promoteur au Mozambique à 16 169 USD. Avec un taux d’intérêt de 19%, un dépôt de 25% et une durée de 25 ans, 1,7% des ménages mozambicains pouvaient se permettre cette maison. En réalité, la plupart des promoteurs immobiliers construisent des maisons dont le coût est nettement supérieur à 16 169 USD, et peu de banques proposent des hypothèques sur ce type de maison. Ainsi, en avril 2016, seulement 2,99% de l’encours des prêts étaient destinés au logement et 1,62% en 2014 aux prêts hypothécaires. Compte tenu de ces statistiques, l’accès au financement du logement est clairement un défi au Mozambique. De plus, il semble que les Mozambicains financent et construisent leurs logements par d’autres moyens : certains formels, d’autres informels, mais tous mal compris. De plus, le retard accumulé dans le logement et les mauvaises conditions de logement d’une majorité importante de ménages au Mozambique suggèrent que les mécanismes actuels de financement du logement sont moins efficients et efficaces qu’ils ne pourraient l’être.

Ce projet de recherche qualitative a rassemblé des «chroniques de l’investissement dans le logement» d’un échantillon de ménages à revenu faible et moyen. Il a documenté les étapes effectuées par les personnes pour élaborer leurs stratégies de logement, y compris la manière dont les politiques, les processus et les institutions sur lesquelles elles se sont inspirées, les outils financiers qu’elles ont utilisés et les raisons qui les ont poussés à investir dans le logement.

Réalisé en partenariat avec FSD Mozambique, le rapport a été lancé en décembre 2017.

Veuillez accéder au rapport en Anglais (document 1) en Portuguais (document 2), au résumé exécutif disponible dans les deux langues (document 3) et la présentation en Anglais (document 4).

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