Housing Finance in Union Economique et Monétaire Ouest Africaine (UEMOA)

Vue d'ensemble

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L’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA) est une organisation régionale de huit pays ouest-africains, à savoir le Bénin, le Burkina Faso, la Côte d’Ivoire, la Guinée Bissau, le Mali, le Niger, le Sénégal et le Togo.

Du fait de la décentralisation et de la démocratisation, les villes émergent des zones rurales et les capitales sont en cours de modernisation, avec un certain nombre de projets d’infrastructure en cours. D’autres projets comprennent l’industrialisation et le transport; le logement reste une priorité, chaque État membre menant un programme de logement ambitieux. Le dynamisme économique actuel de l’union est un atout pour moderniser les secteurs de la construction et du logement de l’économie. Les réformes du secteur financier et de l’environnement des affaires contribuent également à promouvoir l’hypothèque et le marché.

Le marché du financement du logement dans l’UEMOA est sous-développé. Il existe peu de véhicules hypothécaires à long terme; ceux qui appartiennent au gouvernement. Seuls quelques pays membres ont des banques hypothécaires.

Malgré la croissance économique de l’Union, l’abordabilité reste un défi et dépend de l’environnement économique de chaque pays. La population de l’union est estimée à 110 millions d’habitants; environ 43 millions vivent dans l’extrême pauvreté et ont peu ou pas de capacité pour financer leur logement

D’autres méthodes de faire les affaires dans le pays sont encore dominées par la construction progressive, l’auto-construction et l’entrepreneuriat informel. La majeure partie de l’offre est produite par des entrepreneurs informels. Certains de la classe moyenne supérieure peuvent utiliser des développeurs gouvernementaux et privés. Dans l’ensemble, la classe moyenne et la classe moyenne vivent dans des zones résidentielles, tandis que les pauvres vivent dans des bidonvilles. Peu de données sur le stock de maisons dans l’union sont disponibles.