Financement du logement en Angola

Vue d'ensemble

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L’Angola a une population d’environ 31 millions d’habitants et une population urbaine croissante qui exerce une pression considérable sur le pays pour la fourniture de logements convenables. Le Programme national d’urbanisation et de logement (PNUH) du gouvernement angolais (GdA) visait à livrer un million de maisons dans le cadre de la reconstruction du pays après la guerre. Le PNUH n’a livré que 43 861 logements entre 2015 et 2021. Les efforts de GdA pour mettre en œuvre ses projets de logements se traduisent par la diminution du pourcentage de la population vivant dans des bidonvilles (de 65% en 2010 à 47% en 2018). Cependant, malgré ces efforts, plus de 67 % de la population de Luanda continue de vivre dans des logements auto-construits, construits avec « les ressources et les économies des gens, souvent avec un manque de services publics de base adéquats et abordables, et sur des terres pour lesquelles ils ne avoir des titres officiels. Dans les zones urbaines, la plupart des investissements dans la construction ont profité aux classes à revenu moyen et élevé et exclu les segments à faible revenu du marché.

Le secteur pétrolier représente plus de la moitié du produit intérieur brut (PIB), 90 % des exportations, et est également la principale source (75 %) des recettes fiscales du pays. La chute des prix du pétrole (depuis 2014) continue de dégrader le tissu socio-économique et le paysage financier du pays. Les mesures visant à diversifier l’économie et à réduire la dépendance au pétrole ont été au centre de la politique gouvernementale et sont cruciales pour la croissance du secteur du logement. Pendant cinq années consécutives (2016-2020), l’Angola a connu une récession, aggravée par le COVID-19 et les perturbations économiques mondiales qui en ont résulté. Le marché du logement et le secteur privé, en particulier, ont été immédiatement exposés à l’environnement économique défavorable. Le secteur résidentiel à Luanda, par exemple, est fortement dépendant du marché des expatriés et, en l’absence d’investissement étranger, est confronté à des taux de vacance élevés.

Découvrez plus d’informations sur le secteur du financement du logement en Angola, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’accessibilité au logement:


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