Financement du logement au Burundi

Vue d'ensemble

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Le Burundi est un pays à prédominance rurale reposant principalement sur des activités agricoles de subsistance et est, à ce titre, l’un des pays les plus pauvres d’Afrique avec un niveau de pauvreté record de 87,5%. Le pays a une population de 11,9 millions d’habitants, qui croît à un taux de 3,2 % par an, et le besoin de logements continue de présenter des opportunités. La densité de population du Burundi est élevée, avec une estimation de 435 habitants par km2, contre une densité moyenne de 51 habitants par km2 en Afrique subsaharienne, hors pays à revenu élevé, et 40 habitants par km2 dans les zones fragiles et touchées par les conflits.

Le taux d’urbanisation reste l’un des plus faibles au monde à 13%. Le taux de croissance démographique du Burundi exerce une pression sur le revenu national déjà faible avec une contraction résultante du PIB par habitant à FBu542821 (US$274,0) en 2021.4 Cette tendance devrait se poursuivre avec une escalade attendue des niveaux de pauvreté à un sommet de 87,5% d’ici 2023. , restreignant ainsi l’accès aux services de base, y compris un logement décent dans les zones urbaines et rurales du pays. La plupart des citoyens, en particulier dans les zones rurales, vivent dans des maisons auto-construites. Pour les résidents urbains, plus de 47,7% des ménages sont hébergés dans des bidonvilles sans accès à une eau améliorée, à des installations sanitaires et à un espace de vie suffisant. Le développement des infrastructures énergétiques est particulièrement faible avec un faible accès à l’électricité de 2% dans les zones rurales et de 58,5% dans les zones urbaines en 2016.

L’économie de la République du Burundi est entrée en récession en 2020 et au premier semestre 2021 en raison de l’impact du COVID-19 sur l’activité des entreprises. En avril 2021, le pays avait enregistré une baisse du niveau cumulé de la production de café, parallèlement à une légère augmentation de la production industrielle. Ces évolutions combinées se sont traduites par une décélération du taux de croissance économique à 0,3% en 2020 contre 1,8% en 2019.7 La situation a été encore aggravée par les mauvaises performances des services et de l’agriculture, qui restent le pilier de l’économie du pays. En avril 2021, aucune production de café n’a été enregistrée, suite à la clôture de la saison caféière 2020/2021. Le volume total de café produit au cours de cette campagne s’est établi à un modeste 18867,8 tonnes contre une prévision de 27 320 tonnes. De plus, la production de thé vert en feuilles a diminué de 11,5% en avril 2021 par rapport au même mois en 2020.

La tendance à la baisse des principaux indicateurs économiques a été suivie par une augmentation du taux d’inflation annuel global à 6,5% en janvier 2021 contre 5,1% enregistré en janvier 2020, en raison principalement de l’inflation annuelle des prix des denrées alimentaires de 10,6%, soit deux points de pourcentage de plus qu’en l’année dernière. En outre, l’économie a connu une dépréciation de 3,8% du franc burundais par rapport au dollar américain, ce qui a encore aggravé la capacité du pays à importer des fournitures, y compris celles destinées à la chaîne de valeur du logement. Compte tenu de l’évolution du secteur extérieur, le déficit du compte courant s’est creusé à 19,1% du PIB contre un déficit de 17,8% en 2019. Cela s’est traduit par une réduction des réserves de change, qui couvraient moins de 30 jours d’importations au fin 2020. Les exportations ont diminué de 9,8 % en valeur et de 17,2 % en volume sur l’année jusqu’en janvier 2021. En valeur, la baisse a été plus marquée pour les produits manufacturés, qui ont chuté de 57 % à 3333,1 FBu (1,682 million de dollars ) par rapport à janvier 2020. En revanche, les exportations de produits primaires ont augmenté en valeur de 25 % pour atteindre 12875,3 millions de FBu (6,5 millions de dollars US) au cours de la même période.

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