Financement du logement en Cap-Vert
Vue d'ensemble
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Le Cap-Vert est un archipel de 10 îles, dont seulement neuf sont habitées. Il s’agit d’une démocratie multipartite relativement stable avec un bilan reconnu de bonne gouvernance et des perspectives économiques très sensibles limitées par des ressources limitées, ce qui rend le pays très sensible aux chocs externes et dépendant des dépenses publiques, de l’aide internationale, de la diaspora et du tourisme.
Le secteur financier est dominé par les banques, qui sont liquides mais peu enclines à prendre des risques. Le secteur bancaire est très concentré, avec plus de 85% du total des actifs du secteur financier avec deux des sept banques agréées. Au Cap-Vert, l’accès au financement est une contrainte importante. Le crédit intérieur au secteur privé a baissé, les banques ayant augmenté la part de leurs actifs déposés auprès de la BCV et prêtés au gouvernement et aux entreprises publiques (entreprises publiques).
Il est urgent de lutter contre l’insécurité du logement en relation avec la dégradation des logements, en particulier dans les zones rurales. À l’échelle nationale, 49 ménages sur 100 vivent dans des maisons avec des problèmes de toit et 52 sur 100 ont des problèmes d’infiltration et d’humidité dans leurs murs. Les données de l’enquête INE montrent que 78,6% des ménages vivent dans des maisons individuelles, contre 20% qui vivent dans des appartements. En termes de matériaux de construction, 84,4% des résidents vivent dans des unités construites en béton armé, tandis que 50% des résidents ont des sols en ciment et 48,8% des sols en mosaïque. La majorité des maisons ont trois pièces ou divisions. Quelques-uns en ont cinq ou plus.
Il y a eu des tentatives pour encourager les objectifs de développement social et durable. Par exemple, en 2009, le Sistema Nacional de Habitação de Interesse Social (SNHIS) (Système national de logement pour les intérêts sociaux) a été lancé, officieusement connu sous le nom de Casa Para Todos (Maisons pour tous). Le programme visait à réduire le déficit national de logements à 40 776 logements en quantité et 66 013 logements supplémentaires en termes de qualité.
Découvrez plus d’informations sur le secteur du financement du logement au Cap-Vert, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’accessibilité du logement:
- Introduction
- Accès au financement
- Faisabilité budgétaire
- Offre de logements
- Marché immobilier
- Politique et réglementation
- Opportunités
- Accès aux données sur le financement du logement
- Réponses à la COVID-19
- Sites web
Cap-Vert
Introduction
Indépendant depuis 1975, Cap-Vert, ou Cabo Verde, est un État insulaire composé d’un archipel d’îles volcaniques. Il est situé au large de la côte nord-ouest de l’Afrique avec une superficie de 4 033 km². Il est réputé pour sa culture créole afro-portugaise et ses nombreuses plages avec une population qui est passée de 539 560 (2017) à 543 767 (2018) selon les estimations de la banque mondiale. La plus grande île, Santiago, abrite la capitale actuelle, Praia.
Durant ces 20 dernières années, la pression démographique Capverdienne a augmenté particulièrement dans le milieu urbain. Dans les municipalités de Praia, Sal et Boavista, les répercussions sont apparentes. Les indicateurs clés de cette pression démographique au Cap Vert sont liés à l’histoire politique, démographique et socioéconomique récente du pays, aux cycles bioclimatiques liés aux crises régulières de sécheresse et à l’amplification du tourisme, s’agissant des îles de Sal et Boavista. Les flux migratoires internes et l’émigration sont aussi des facteurs déterminants de la croissance et du développement urbain. Les déséquilibres dans le milieu urbain sont également causés par les difficultés d’accès à l’eau potable et à l’électricité. [1]
Le gouvernement Capverdien avait élu l’année 2009 « Année du logement » et avait érigé des mesures et des stratégies afin de favoriser le logement social dans tout le pays. La population Capverdienne a toujours revendiqué « le logement convenable » d’où le défis du gouvernement de créer les conditions permettant sa réalisation progressive. C’est dans cette optique que le programme “Maison pour tous” a été créé en 2009 pour combler le déficit de logement estimé à 40 000 logements (selon les données du ministère chargé du Logement). En outre, la difficulté majeure demeurait dans la structuration du programme en une politique de logement public capable de réaliser la construction de nouveaux logements (8 500 logements) et de la réhabilitation de logements précaires préexistants (environ 16 000 unités).
L’économie est orientée vers les services avec le commerce, les transports, le tourisme et les services publics. Ce qui représente trois quarts du PIB. Le pays dépend aussi de l’aide au développement, des investissements étrangers, des transferts de fonds et du tourisme.[2] Les envois de fonds sont une source financière croissante et stable pour le développement du Cap-Vert et ils sont majoritairement utilisés dans les investissements pour la consommation et le logement.
La croissance annuelle moyenne se situe autour de 5 pour cent au début des années 2010, l’inflation est maîtrisée et le P.I.B. par habitant s’élève en 2010 à 282 150 CVE (3 000 US$), une bonne performance comparée aux constats en Afrique subsaharienne[3]. Selon l’Institut national des statistiques, près de 46 pour cent des 40 000 habitants vivent avec moins de 188.45 CVE (1,90 US$) par jour dans la ville de Santo Antao. Sur l’ensemble du pays, la pauvreté touche 35 pour cent des 550 000 Capverdiens (contre 58 pour cent en 2001). Le tourisme est en développement, même si l’éloignement des pays riches en fait une destination relativement marginale malgré des attraits réels.
La crise du COVID-19 en 2020, avec la suspension par précaution des transports aériens, maritimes vers ces îles et des restrictions de voyage dues à la pandémie, marque cependant un temps d’arrêt pour le tourisme qui représentait avant cette crise 20 pour cent du PIB.
[1] Geo-Eco-Trop (2015). Villes et conditions de vie urbaine au Cap Vert (résumé). http://www.geoecotrop.be/uploads/publications/pub_392_07.pdf (consulté le 20 septembre 2020). Pg. 1.
[2] Central Intelligence Agency. Publication World Factbook archive (2017). Economie-aperçu : http://archive.wikiwix.com/cache/index2.php?url=https%3A%2F%2Fwww.cia.gov%2Flibrary%2Fpublications%2Fthe-world-factbook%2Fgeos%2Fcv.html (consulté le 20 septembre 2020).
[3] Pelissier R. (Date non précisé). Cap-Vert : De l’économie indigente au modèle de développement. https://www.universalis.fr/encyclopedie/cap-vert/2-de-l-economie-indigente-au-modele-de-developpement/ (consulté le 20 septembre 2020).
Accès au financement
Le secteur bancaire, composé de 7 acteurs, est fortement dominé à hauteur de 85 pour cent des actifs par la Banco Comercial do Atlântico (BCA) et la Caixa Económica de Cabo Verde. Ces deux acteurs détiennent une part de marché combinée équivalente à 70 pour cent.
En 2020, le nombre total de prêts de microfinance en cours dans le pays s’élève à environ 11 000 prêts actifs (soit 665 106 552 CVE – 7 074 000 US$ en portefeuille). Cette information est confirmée par échange de courriel avec Bénédicte Godefroid (Head of Unit_Capacity Building & Sector).
Avec un portefeuille client d’environ 50 000 entités en 2019, le secteur de la microfinance est toujours à la traine à cause de ses faibles parts de marchés. Le Cap Vert regorge de cinq institutions de microfinance qui sont très peu sollicitées car leurs offres de services sont méconnues de l’ensemble des différentes entités. Les programmes de microfinance au Cap-Vert sont appréhendés comme des facteurs potentiellement capables de réduire la pauvreté et d’augmenter les revenus des familles.[1] C’est ainsi que l’Appui au développement de la microfinance (ADA) se positionne afin de promouvoir une finance inclusive et à dynamiser le secteur de la microfinance au Cap-Vert en vue de son autosuffisance et d’une diversification de ses produits dans la durée, et ce afin de permettre un accès de qualité à la population capverdienne exclue du système bancaire classique.
Les institutions bancaires au Cap Vert sont confrontées à une mauvaise qualité des actifs d’où une faible rentabilité. Bien qu’une amélioration de la croissance générale de l’économie, l’encours d’emprunts non-profitables ou créances litigieuses est passé de 12,86 pour cent en décembre 2018 à 14,04 pour cent en mars 2019.[2]
Les différentes banques telles que BCA et BANCO INTERATLÂNTICO octroient des prêts hypothécaires aussi bien aux personnes qu’aux entreprises. Le taux hypothécaire typique de la BCA est de 9,63 pour cent en 2020 disponible en succursale et sur le site internet de la banque.
La BCA octroie des crédits à moyen et long terme aux jeunes pour l’achat d’un logement permanent, la construction ou l’amélioration à subventionner par l’Etat. Avec une limite de 7 000 000 CVE (75 027 US$) pour l’acquisition ou la construction de logements et 2 000 000 CVE (21 436 US$) pour les rénovations, la restauration et l’agrandissement de logements. La durée maximum du prêt est de 30 ans avec la limite d’âge du (des) demandeur (s) 65 ans à l’échéance du prêt. Concernant le remboursement du prêt, il se fait par versement mensuels et successifs du capital et des intérêts. La date de paiement des acomptes doit de préférence coïncider avec la date de réception du crédit des salaires ou revenus du ou des emprunteurs. Par ailleurs, la BCA n’accorde pas de prêts hypothécaires aux émigrants.
Suite au décret-loi 47/2020 du 25 avril et comme mesure supplémentaire de protection et de sécurité concernant le COVID-19, le port d’un masque est devenu obligatoire dans toute succursale / bureau des banques telles que Banco Interatlântico depuis le 25 Mai 2020. L’entrée dans toute succursale / bureau de Banco Interatlântico est soumise à l’utilisation d’un masque, sous peine de refus d’accès dans les différents locaux.
[1] Bernardino S., Freitas Santos J. and Vicente Z. (2018) Microcredit: Rôle des entreprises entrepreneuriales dans le développement du Cabo Verde. In: Carvalho L., Rego C., Lucas M., Sánchez-Hernández M. and Noronha A. (eds). Entrepreneuriat et changement structurel dans les territoires dynamiques. Études sur l’entrepreneuriat, le changement structurel et la dynamique industrielle.Springer, Cham.
[2] Banque du Cap Vert. (2019) Informations financières et statistiques sur les banques. http://www.bcv.cv/vEN/supervision/Insurance/Paginas/Insurance.aspx (consulté le 29 septembre 2019).
Faisabilité budgétaire
Etant en voie de développement, le Cap Vert présente de fortes disparités car plus d’un tiers de la population vit en dessous du seuil de pauvreté. Le taux de chômage se situe à 11,29 pour cent en décembre 2019, avec un salaire mensuel minimum de 13 000 CVE (133 US$).[1]
Les taux de pauvreté du Cap-Vert ont considérablement diminué au fil des ans et ce pays insulaire se maintient sur la bonne voie pour ce qui est de la réalisation de la plupart des objectifs du millénaire pour le développement (OMD) et en particulier des objectifs relatifs à l’élimination de la pauvreté, à la santé, à l’éducation et à l’égalité des sexes.
Le Cap Vert a déjà réduit presque de moitié la proportion des gens vivant dans l’extrême pauvreté. Le pays a également fait des progrès concernant la réduction des coûts des intrants économiques de base, des transports et des communications, grâce à une bonne gouvernance, à la bonne gestion de ses ressources intérieures et extérieures et à de solides partenariats mondiaux.[2]
Le mètre carré d’un appartement au centre-ville coûte en moyenne 83 385 CVE (900 US$) tandis qu’en dehors du centre-ville il coûte 55 590 CVE (600 US$). Ces chiffres ont augmenté par rapport à ceux de l’an passé. Le loyer d’un appartement d’une chambre dans le centre-ville est de 30 000 CVE (307 US$) et, hors du centre-ville, de 12 000 CVE (130 US$). La faisabilité budgétaire du logement se reflète toutefois dans le fait que le revenu mensuel net moyen est de 30 196,67 CVE (327 US$) soit une amélioration par rapport aux chiffres de l’année passée.[3]
Aucune subvention ou aide gouvernementale liée au logement relativement à l’accès aux terres ou aux services offerts par le gouvernement n’a été relevé durant nos enquêtes. Cependant, nous constatons une importance significative des fonds étrangers dans le financement des logements.[4]
[1] Direction nationale de la planification (2018). ODD Cabo Verde: Rapport national volontaire sur la mise en œuvre du Programme de développement durable à l’horizon 2030. Juin 2018. https://sustainabledevelopment.un.org/content/documents/19580Cabo_Verde_VNR_SDG_Cabo_Verde_2018_ING_final_NU_280618.pdf(consulté le 30 août 2020). Pg. 8.
[2] PNUD. (2010). Elimination de la pauvreté et OMD: le Cap-Vert sur la bonne voie 21 septembre 2010. https://www.undp.org/content/undp/fr/home/presscenter/articles/2010/09/21/cape-verde-on-track-to-end-poverty-and-meet-most-mdgs.html (consulté le 30 août 2020).
[3] Numbeo. Prix de l’immobilier au Cap-Vert (août 2020). https://fr.numbeo.com/prix-de-l%27immobilier/pays/Cap-Vert (consulté le 30 août 2020).
[4] Source: Agence de presse Xinhua (2019). Cap-Vert: la Chine va financer la construction de 88 logements sociaux sur l’île de Sao Vicente. http://french.china.org.cn/foreign/txt/2019-02/01/content_74430782.htm (consulté le 30 août 2020).
Offre de logements
Bénéficiaire de plusieurs attraits touristiques, le Cap-Vert se distingue par une conjecture politique favorable au marché immobilier. Plusieurs investissements ont été réalisés pour élargir l’offre de logement et de nombreux appartements et villas ont vu le jour. On peut trouver un logement au Cap-Vert par le bouche-à-oreille. Par ailleurs, on peut également contacter une agence immobilière afin d’avoir plus de visibilité concernant les offres de logements.
Dans une grande ville comme la capitale, Praia, le style de vie est différent des petites villes. Un appartement moins cher coûte en moyenne 34 918 CVE (373 US$). A cet effet, le logement est un poste de dépense dont il faut tenir compte à moyen et long terme.
Les prix de la location mensuelle d’un appartement dans les villes telles que Praia ou à Santa Maria varient entre 19 953 CVE (213 US$) et 52 765 CVE (534 US$) en fonction du choix de l’île, du nombre de chambres et de l’équipement. On peut trouver également des appartements dont le prix pourrait avoisiner les 88 680 CVE (947 US$). Le loyer mensuel d’un logement meublé de 45 m² au centre-ville est de 31 038 CVE (332 US$), le loyer mensuel d’un logement meublé de 45 m² hors centre-ville est de 19 953 CVE (213 US$), le loyer mensuel d’un logement meublé de 85 m² au centre-ville est de 52 765 CVE (534 US$), le loyer mensuel d’un logement meublé de 85 m² hors centre-ville est 33 587 CVE (359 US$), une nuit à hôtel dans la capitale du pays est de 5 875 CVE (63 US$), et une nuit à hôtel dans une ville moyenne du pays est de 4 545 CVE (49 US$).
Concernant, les meilleurs quartiers pour se loger nous pouvons citer : le centre-ville historique de Praia qui est le quartier du Plateau, ou « Plato » en Cap-Verdien. C’est aussi le meilleur quartier pour se loger à Praia. Sous le quartier et les hauteurs d’Achada de Santo António se trouve également le quartier résidentiel de Palmarejo.
Conformément aux mesures gouvernementales visant à limiter la propagation du coronavirus (COVID-19), certains établissements comme House Figueira (hôtel)[1] ont demandé à leurs clients de présenter des documents supplémentaires attestant leur identité, leur itinéraire de voyage ou comportant toute autre information pertinente, aux dates concernées par ces mesures.
Dans le cadre de la pandémie de coronavirus (COVID-19), certains établissements appliquent actuellement des mesures sanitaires supplémentaires.
[1] Rua Flor di Brava No. 22 Achada Santo Antonio, Praia, Praia, Cap Vert, 7602.
Marché immobilier
Le cadre de référence mis en exergue est le marché immobilier de Boavista. En effet, acquérir un logement à Boavista est l’un des investissements les plus rentables au Cap-Vert. Du fait de la venue de nombreux touristes sur cette île chaque année, la location d’un appartement peut devenir très enrichissant en termes de revenus. En outre, l’accroissement du nombre de touriste favorise l’augmentation de la valeur des propriétés.
Les faibles prélèvements fiscaux favorisent l’attractivité de ce marché immobilier pour les investissements à partir de 5 542 554 CVE (59 353 US$). Généralement les logements proposés sont des studios et des appartements de deux pièces. Le marché immobilier de Boavista met à la disposition de ses visiteurs des logements avec plusieurs pièces. Ce marché donne également la possibilité aux investisseurs d’une part d’acquérir un appartement d’autre part de construire sa propre maison sur le long-terme. Pour des investissements plus significatifs, il y a la possibilité d’obtenir de vastes terrains face à la mer ou surplombant la mer et avec différents usages en fonction des objectifs recherchés.
La procédure d’achat et de vente de propriétés est identique à celle du marché immobilier de l’Italie, avec un notaire qui authentifie l’acte et l’enregistre au bureau notarial (cartorio) lié à la municipalité. Les frais liés aux documents administratifs de cette procédure ne sont pas coûteux. La législation Cap-verdienne offre des prérogatives pour les investisseurs à savoir : des facilités relatives au déménagement d’un autre pays et l’exonération des taxes douanières inhérentes à une construction à usage touristique.
Politique et réglementation
Initié entre 2010 et 2011, le projet d’appui au développement du logement au Cap-Vert est fondé sur l’expertise de Caixa Econômica Federal (CAIXA). Cette entité bancaire publique Brésilienne réalise de nombreux travaux dans les domaines du développement urbain, du logement et des programmes sociaux. Coordonnée par l’Agence de Coopération Brésilienne (ABC), ce projet avait pour objectif de transférer les connaissances de CAIXA et du ministère Brésilien des villes liées au programme “Minha Casa Minha Vida” et de les reproduire au Cap Vert par le biais de la “Casa for All” du ministère en charge du logement. Le projet d’appui au développement du logement au Cap-Vert avait pour objectif de transmettre des connaissances à la structuration du programme “Maison pour tous”. La collaboration entre les différentes entités consistait à faire des visites techniques d’initiatives menées par le programme de logement brésilien, l’encadrement du personnel du ministère chargé du logement, des conseils techniques et la préparation conjointe d’outils et de documents de soutien avec des lignes directrices relatives à la production de logements pour la population à faible revenu. Bénéficiant d’une aide étrangère, le gouvernement Cap Verdien a pu bâtir 1 700 nouveaux logements. Le projet d’appui au développement du logement au Cap-Vert est devenu un modèle et a gagné en notoriété vu qu’il figure dans le programme “Meilleures pratiques et leadership local” de l’ ONU-Habitat.[1]
[1] Beakal South-south (2018). Soutien au développement du logement au Cap-Vert. http://www.southsouthworld.org/fr/component/k2/71-solution-fr-fr/1903/apoio-ao-desenvolvimento-habitacional-de-cabo-verde-fr-fr(consulté le 17 septembre 2020).
Opportunités
Le Cap Vert abrite des destinations touristiques d’avenir telles que les plages de Santa Monica sur l’ile de Boa Vista. Le pays offre plusieurs possibilités en matière d’investissement dans l’immobilier comme acheter un appartement dans un complexe hôtelier luxueux qui présenterait de nombreux avantages. Premièrement, le pays bénéficie d’une stabilité politique garantissant ainsi un investissement sur le long-terme. Deuxièmement, le climat est favorable quasiment toute l’année (entre 25°C et 28°C). Dans cette optique, la stabilité des revenus locatifs est assurée par une activité touristique importante de Novembre à Février. En effet, l’activité touristique est en pleine croissance. Avec une augmentation de fréquentation de plus de 13 pour cent en 2016. Le Cap Vert se positionne comme première destination à visiter dans le monde (élu en 2018 par le CNN Travel). Plus de 700 000 visiteurs se sont rendus au Cap Vert en 2017. Le tourisme représentait 44,5 pour cent du PIB national en 2016 et devrait passer d’ici à 2027 à 57,3 pour cent selon les estimations. Les infrastructures hôtelières de qualité sont aujourd’hui en nombre insuffisant pour satisfaire cette demande croissante. Le Cap Vert a aussi l’avantage d’être situé au sud de l’Europe et de bénéficier d’un meilleur climat tout en étant à la même heure.
Que ce soit pour l’acquisition d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement dans un hôtel, le Cap Vert offre toutes les solutions pour réaliser des investissements rentables et durables sur le long-terme dans le domaine du logement. Ces dernières années ont été marquées par une forte propension au secteur immobilier. Couplée avec une augmentation de la pression démographique et l’accroissement du nombre de touristes, le secteur du logement peut certainement être un levier de développement économique. Par ailleurs, cette propension donne lieu à une spéculation sur le prix du foncier. Les retombées inflationnistes ont tendance à écarter plus encore les populations aux revenus modestes des possibilités d’accès au logement.
Accès aux données sur le financement du logement
Le Cap Vert a besoin de logement sociaux et de rénovations des anciens logements pour dynamiser le secteur de l’immobilier et être compétitif sur le marché du tourisme. Cependant, les sources d’information demeurent difficiles à obtenir tant bien sur les sites internet que sur les différents blogs. De ce fait, nous émettons une réserve sur la fiabilité de certaines informations qui restent à approfondir. D’où la nécessité d’un suivi pour une collecte exhaustive de l’ensemble des informations bien qu’elles soient disponibles sur les programmes et les initiatives institutionnalisés. La collecte d’informations auprès des différentes institutions Bancaires, microfinance, promoteurs immobiliers et institut nationale statistique n’a pas pu être effective pour mener à bien notre enquête.
Réponses à la COVID-19
Le premier cas de Covid-19 au Cap Vert a été enregistré le 21 mars 2020. Le 25 mai, on dénombrait environ 384 cas, dont 60 personnes hospitalisées, 155 guéries et 3 décès.
Les mesures gouvernementales envisagées afin de lutter contre l’épidémie sont les suivantes :
En ce qui concerne le domaine de la santé, le budget pour les infrastructures médicales et la masse salariale du personnel médical ont été augmenté. La capacité du laboratoire national a été renforcée de façon à effectuer 500 tests de COVID–19 additionnels. Cependant, l’absence de réactifs et la capacité limitée en matière de surveillance et de détection précoce des cas suspects demeurent une grande préoccupation.
Concernant le volet économie, l’Etat Cap Verdien a décidé de différer le paiement des impôts jusqu’en décembre 2020 et par ailleurs approuvé des lignes de crédit garanties par l’État pour un montant de 3 990 639 312 CVE (42 431 039 US$) ayant pour but de subventionner les entreprises privées. La banque centrale a réduit le taux d’intérêt directeur de 125 points de base à 0,25 pour cent, et le taux d’intérêt de sa facilité permanente d’absorption de liquidités de 250 points de base à 0,5 pour cent, et a approuvé une ligne de crédit spéciale de 3 610 101 CVE (471 600 000 US$) aux banques commerciales avec un taux d’intérêt attractif de 0,75 pour cent pour consolider la liquidité.[1]
S’agissant de l’aspect social, le gouvernement a approuvé un soutien de 40 871 083 CVE (435 051 US$) pour 8 000 ménages en situation de pauvreté extrême, 299 056 710 CVE (3 183 300 US$) ciblant 30 000 travailleurs du secteur informel, une assistance alimentaire pour 22 500 familles et une protection sociale renforcée pour les personnes âgées.[2]
[1] Groupe de la Banque Africaine (2020). Perspectives économiques en Afrique 2020 : Dans le contexte de la Covid–19. https://www.afdb.org/sites/default/files/documents/publications/afdb20-04_aeo_supplement_full_report_for_web_french_0706.pdf (consulté le 17 septembre 2020). Pg. 76.
[2] Groupe de la Banque Africaine (2020). Perspectives économiques en Afrique 2020 : Dans le contexte de la Covid–19. https://www.afdb.org/sites/default/files/documents/publications/afdb20-04_aeo_supplement_full_report_for_web_french_0706.pdf(consulté le 17 septembre 2020). Pg. 76.
Sites web
Foncier & développement http://www.foncier-developpement.fr/publication/cadre-legislatif-et-institutionnel-du-cap-vert/
Cape Verde – Economic Indicators https://tradingeconomics.com/cape-verde/indicators
Banco Comercial do Atlântico (BCA) http://www.bca.cv/
Banco Comercial do Atlântico http://www.bca.cv/Conteudos/All/lista.aspx?sidc=0&idc=5095&idsc=5096&idl=1
Banco Interatlântico http://www.bi.cv/
Groupement de la Banque Africaine de Développement https://www.afdb.org/fr/news-keywords/covid-19
Numbeo https://fr.numbeo.com/prix-de-l%27immobilier/pays/Cap-Vert
Franceinfo : Afrique https://www.francetvinfo.fr/monde/afrique/economie-africaine/la-diaspora-africaine-est-devenue-la-principale-source-de-financement-du-continent_3747375.html
Abrastone https://www.abrastone.com/fr/programme-immobilier-neuf-cap-vert
Ready to go (solutions de logements au Cap Vert) https://www.readytogo.fr/voyage-etudiant-cap-vert/logement-cap-vert
Ready to go (solutions de logements au Cap Vert) https://www.readytogo.fr/voyage-etudiant-cap-vert/cout-de-la-vie-cap-vert
Generation voyage https://generationvoyage.fr/loger-praia/
Cap Vert immobilier http://www.capvert-immobilier.com/pub/cvi_guide.php
CAPVI http://cap-vert-immo.caboverdeblog.com/pub/accueil.php
