Financement du logement en Cap-Vert

Vue d'ensemble

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Le Cap-Vert est un archipel volcanique de 10 îles et huit îlots situé à environ 550 km au large des côtes du Sénégal, couvrant 4 033 km2. Le déficit de logements au Cap-Vert est élevé, affectant les ménages à revenu intermédiaire et encore plus la population à faible revenu, exclue du marché formel du logement. Le déficit de logements est estimé à environ 42 000 logements, dont 70,7 % sont urbains. Environ 68 000 logements sont inadéquats. Dans les zones urbaines, plus de la moitié (51,6 %) du nombre total de logements formels sont inadéquats. Selon le recensement de 2010, seuls 54,4% des ménages ont accès au système public d’approvisionnement en eau. Dans les zones urbaines, 60,8 % des logements disposent d’un approvisionnement public en eau, et parmi eux 53,8 % ont des services d’eau courante à l’intérieur du logement.

La solide performance économique du pays est principalement attribuée à des investissements importants dans les infrastructures liées à la promotion du pays en tant que destination touristique. Le tourisme joue un rôle majeur dans l’économie, représentant 45% du PIB et 39% de l’emploi. Cependant, le pays a des ressources naturelles limitées, un climat aride et souffre de pénuries d’eau, entraînant des cycles de sécheresse à long terme, qui ont tous contribué à une émigration à grande échelle. En conséquence, la population de la diaspora est plus importante que celle du pays.

Le ralentissement économique mondial déclenché par la crise du COVID-19 a eu un impact sur le secteur immobilier. Ces répercussions économiques empêchent les grands acteurs du financement de l’habitat de sécuriser les liquidités nécessaires à l’octroi de crédits et affectent les plans de remboursement des crédits initiaux de certains ménages. Malgré la volonté du gouvernement de réduire les déficits de logements, en particulier parmi les couches les plus pauvres de la population, la tendance est à l’intensification des quartiers informels, qui devient un problème de plus en plus complexe pour les autorités locales.

Découvrez plus d’informations sur le secteur du financement du logement au Cap-Vert, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’accessibilité du logement:


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