Financement du logement en Tchad

Vue d'ensemble

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En raison d’un taux de croissance démographique de 2,96% en 20201 et d’un exode rural massif, les villes tchadiennes, notamment la capitale N’Djamena, se caractérisent par une prolifération d’habitats informels et de bidonvilles en raison de l’occupation anarchique d’espaces non viables qui sont essentiellement inadaptés aux établissements humains. Cela s’est traduit par un taux d’urbanisation élevé estimé à 3,99%. Outre cette urbanisation incontrôlée, la production, la promotion et le financement de logements sociaux à faible coût sont limités par plusieurs contraintes. Il s’agit notamment de la paralysie de la Banque de l’Habitat du Tchad (BHT), seule structure dédiée au financement du logement, depuis son ouverture en 2017 ; l’incapacité financière de la seule agence immobilière parapublique fonctionnelle à autofinancer le logement social, la Société de la Promotion Foncière et Immobilière (SOPROFIM) ; et les coûts élevés des matériaux de construction importés, en raison de l’isolement du pays et de la fermeture des frontières imposées par le COVID-19.

La mort tragique du président de la République, suivie d’une transition militaire, a aggravé les risques financiers. Enfin, les inondations de fin 2020, qui ont touché plusieurs quartiers de N’Djamena pendant près d’un mois, ont contraint plus de 190 000 habitants à se réfugier dans des écoles et des espaces vides ou sous des abris de fortune installés dans des campements spontanés précaires. Ces inondations ont mis en évidence le degré élevé de précarité du logement de la plupart des habitants des bidonvilles, qui manquent d’équipements de base tels que l’électricité, l’eau, l’hygiène et l’assainissement, ce qui entraîne une forte informalité urbaine.

Vous pouvez accéder ci-dessous à plus d’informations sur le secteur du financement du logement du Tchad, y compris les principaux intervenants, les principales politiques et l’accessibilité au logement:


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