Financement du logement en Comores

Vue d'ensemble

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L’Union des Comores a une population estimée au 1er juillet 2021 à 888 451, une légère augmentation par rapport au chiffre de 2020 de 869 595. Les Nations Unies estiment qu’environ 29,4% de la population vit dans des zones urbaines, faisant des Comores l’un des pays les moins populations urbanisées en Afrique. Les zones urbaines des Comores comprennent Moroni, Fomboni et Mutsamudu et celles-ci servent de municipalités du pays. L’indice de développement humain des Comores en 2019 était de 0,554 (0,583 pour les hommes et 0,519 pour les femmes) étant l’un des plus bas à 156 sur 189 pays. Le revenu national brut (RNB) par habitant aux Comores a augmenté d’environ 1,5 % entre 1990 et 2019. Cependant, les faibles niveaux d’activité de développement, les niveaux de pauvreté extrême et l’instabilité politique ont freiné l’expansion du développement du secteur du logement, y compris le logement social pour les les pauvres.

Les Comores sont l’un des pays les plus pauvres et les plus petits du monde, la majeure partie de sa population (en particulier celles vivant dans les zones rurales) dépendant de l’agriculture de subsistance et de la pêche pour leur subsistance. L’agriculture de subsistance produit du maïs, du manioc, des patates douces, des noix de coco, des ignames et du riz, la plupart des denrées alimentaires essentielles étant importées. Les Comores sont le deuxième producteur de vanille et le premier producteur mondial d’huile de parfum d’ylang-ylang. Cependant, il est en proie à de mauvaises conditions économiques, à une surpopulation, à un chômage important, au changement climatique, à de mauvaises récoltes et à un manque de transports adéquats. Environ 25% du PIB et les entrées de devises provenant de ces transferts dépassent celles provenant des exportations et des envois de fonds des migrants, principalement de France et de Madagascar.

Le pays a appliqué une stratégie de non-confinement pour lutter contre la pandémie et n’a pas institué de confinement total de la libre circulation. Le PIB réel a diminué de -0,9% en 2020 contre une croissance de 2% en 2019, en raison d’une réduction des recettes touristiques et d’une baisse des exportations de cultures de rente. De plus, les restrictions sur les voyages internationaux en 2020 ont fortement affecté le secteur des services qui représente plus de 50% du PIB. Du côté de la demande, la consommation de biens a stagné tandis que la croissance du taux d’investissement est tombée en 2020 à 1,8 %, contre 10,5 % en 2019. Le déficit budgétaire en 2020 a augmenté à 3,6 % du PIB, contre 2,1 % en 2019. est due à la crise économique provoquée par la crise du COVID-19 entraînant une baisse de la collecte des recettes fiscales. Selon le rapport Doing Business 2020 de la Banque mondiale, les Comores se classent au 160e rang sur 190 pays étudiés en 2020 contre 164 en 2019.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement des Comores, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


Each year, CAHF publishes its Housing Finance in Africa Yearbook. The profile above is from the 2019 edition, which has up-to-date profiles for 55 African countries.

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