Financement du logement : Éthiopie

Vue d'ensemble

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Selon les estimations de 2015, l’Éthiopie comptera environ 4 millions de nouveaux ménages urbains d’ici 2027 et 9,7 millions d’ici 2037. Il y aura une demande pour 471 000 maisons urbaines par an de 2015 à 2025 et pour 486 000 maisons par an de 2025 à 2035. Cependant, le système de financement du logement en Éthiopie est sous-développé. En termes d’accès au financement, plus de la moitié du marché du logement est financée de manière informelle par des parents, des amis et des groupes d’épargne, et seulement 23 % par des hypothèques.

L’Éthiopie est confrontée au défi de ne pas être en mesure de fournir suffisamment de nouveaux logements abordables et de moderniser le parc existant pour répondre à la demande requise chaque année. En raison de l’accès limité à un logement décent et abordable, les établissements informels se sont multipliés dans la ville principale.

Le secteur immobilier a contribué à hauteur de 12,5 % à la croissance du PIB au cours des 10 dernières années. La croissance a été largement attribuée à une expansion de 8,9 % dans l’immobilier et la construction. Du côté de l’offre, le financement adéquat des promoteurs fait défaut. Le secteur privé est négligé, tous les efforts étant consacrés au programme de logement du gouvernement. Du côté de la demande, la demande de logements formels est élevée, les unités gouvernementales IHDP rapportant jusqu’à cinq fois plus que l’offre d’enchères initiale.

L’évolution des modes de travail et l’augmentation de la main-d’œuvre offrent à l’Éthiopie une opportunité de croissance urbaine. On estime que les villes éthiopiennes contribuent à 38 % du PIB éthiopien. Sur le front du changement climatique, l’Éthiopie n’a pas encore pleinement adopté les pratiques de construction écologiques en raison d’autres défis sociaux et économiques qui entravent la fourniture de logements abordables.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement en Éthiopie, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:

 


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