Financement du logement au Kenya

Vue d'ensemble

Le CAHF s’est associé à FSD Kenya pour soutenir son projet de logement abordable, qui a été lancé en 2020 dans le cadre d’un processus plus large visant à développer une stratégie de réseau FSD coordonnée et collaborative pour le logement abordable au Kenya. La stratégie conjointe, englobant FSD Kenya, FSD Africa et FSD Africa Investments (FSDAi), a été développée avec le soutien de CAHF, et FSD Kenya a utilisé cette stratégie collaborative comme base à partir de laquelle elle a conçu son projet de logement abordable. En novembre 2020, le comité d’investissement du programme a convenu d’un programme de subventions de trois ans pour soutenir la mise en œuvre du projet de logement abordable et leCAHF est un collaborateur stratégique de FSD Kenya dans la mise en œuvre de ce projet.

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Alors que seulement 28% de la population du Kenya est urbanisée, 61% des urbanisés vivent dans des établissements informels. On estime que 10 millions de Kenyans dans tout le pays et 36 % de la population de Nairobi vivent dans des bidonvilles. Les centres urbains se caractérisent également par des taux d’accession à la propriété inférieurs à 21,3 %, comparativement à la moyenne nationale de 61,3 %. Au cours des quatre dernières années, le gouvernement a forgé des partenariats avec le secteur privé et les partenaires de développement dans le cadre du programme des quatre grands pour livrer environ 500 000 logements afin de résoudre le déficit de logements existant, estimé à 2 millions d’unités, augmentant de 200 000 unités par an. Cependant, bien que des progrès aient été réalisés dans la livraison et le développement des infrastructures connexes, l’offre ne correspond pas encore à la demande. Le déficit devrait encore se creuser, alimenté par le taux de croissance démographique relativement élevé de 2,25 % et un taux d’urbanisation de 4,01 %.

Le produit intérieur brut (PIB) du Kenya s’est contracté de 0,3 % en 2020 en raison du déséquilibre de l’offre et de la demande exacerbé par le COVID-19. En 2021, l’économie devrait croître de 4,5 %, soutenue par la croissance des secteurs du tourisme et du commerce touchés par la pandémie6, tirée par une reprise des activités économiques avec l’assouplissement des restrictions liées au COVID-19, la reprise du secteur des services sur le recul du déploiement du vaccin et une production agricole adéquate stimulée par la demande et la réouverture progressive de l’économie mondiale. L’inflation est restée dans les limites de l’objectif de la Banque centrale du Kenya, compris entre 2,5 % et 7,5 %, avec un taux annuel de 6,44 % en juillet 2021, largement tirée par la hausse des prix des aliments et des boissons non alcoolisées, du logement, de l’eau, de l’électricité, le carburant et les transports.

Il y a eu un optimisme général au premier semestre 2021, l’indice moyen des directeurs d’achats mensuels de la Standard Bank, un outil important pour mesurer la performance de l’industrie des services et des activités manufacturières dans l’économie, pour les cinq premiers mois de 2021 s’établissant en moyenne à 49,7, supérieur à 42,4 enregistré au premier semestre 2020, indiquant une amélioration de l’activité du secteur privé.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement au Kenya, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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