Housing Finance in Madagascar

Vue d'ensemble

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Madagascar est un pays insulaire situé dans l’océan Indien au large des côtes de l’Afrique australe. C’est la cinquième plus grande île du monde, avec une superficie de 587 000 km2 et une population d’environ 27,8 millions d’habitants. En 2020, on estimait que jusqu’à 85% de la population totale 2020 vivait dans des établissements informels, et dans la capitale – Antananarivo – les établissements informels abritent jusqu’à 72% de la population urbaine. La croissance urbaine incontrôlée a généré une multitude de problèmes sociaux, allant de logements insalubres à des systèmes d’assainissement inadéquats. La demande de logements est estimée à près de 1,8 million d’unités, ce qui n’a pas été satisfait, entraînant d’énormes augmentations de prix dans le parc de logements disponibles. Cela risque de se poursuivre à moins que le secteur du logement ne soit plus rigoureusement réglementé pour faire face à la pénurie de terrains, ainsi qu’à la pénurie de logements et de services de base. Cela devrait inclure une surveillance étroite des agences de permis de construire contre la corruption, ainsi que le développement d’instruments financiers innovants – y compris des subventions au logement, des améliorations des établissements informels, des subventions en faveur des pauvres ou des durées de prêt plus longues pour permettre aux ménages pauvres d’accéder à un logement décent.

Selon le Plan national de développement (2020), la population urbaine est d’environ 35 % et devrait atteindre 50 % d’ici 2036. De plus, Madagascar a un marché du travail précaire, avec 86 % des employés occupant des emplois informels en 2012. à 65% de la population dépendent directement ou indirectement de l’agriculture et de la sylviculture, la plupart d’entre eux travaillant dans l’agriculture de subsistance, avec des cultures de riz, de maïs et de manioc. Malgré des ressources naturelles considérables, Madagascar a été classé comme l’un des pays les plus pauvres d’Afrique par la Banque mondiale, avec un taux d’extrême pauvreté de 75,2%.

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