Financement du logement : Mozambique

Vue d'ensemble

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L’expansion économique du Mozambique favorise l’urbanisation. un quart de la population mondiale en raison de sa taille. Le Mozambique a perdu des revenus, des emplois et sa sécurité alimentaire à cause de la COVID-19. Le nombre croissant de jeunes augmente la demande de logements. Les jeunes sans emploi peuvent bénéficier des stratégies de logement social.

Le Mozambique augmente le nombre de logements abordables pour faire face à la croissance démographique, remplacer les logements inadéquats et réduire les taudis. Les fonds publics ont construit 4 000 unités. Le gouvernement a distribué 13 176 parcelles et 1 556 facilités de crédit pour la rénovation et l’agrandissement des maisons, mais les défis socio-économiques et une crise humanitaire entravent ces efforts. 950 000 personnes ont fui le conflit de Cabo Delgado. Cet afflux rapide a submergé la capacité des villes à fournir des infrastructures urbaines, des services et des logements.

Le ministère du Territoire a lancé une initiative de 6 millions de dollars sur cinq ans pour protéger les moyens de subsistance locaux et accroître l’adaptabilité des côtes vulnérables au climat. Le gouvernement souhaite que le Fonds de promotion du logement (FFH) fournisse des logements et développe l’industrie des matériaux de construction. En juin 2022, l’inflation a atteint 10,8 %, un plus haut en cinq ans. En réponse à l’inflation, la Banque du Mozambique a relevé son taux directeur monétaire. Des taux d’intérêt élevés et un PIB par habitant de 467 dollars rendent le financement formel du logement inabordable pour la plupart des Mozambicains.

La plupart des Mozambicains gagnent moins de 100 dollars par mois dans le secteur informel. La plupart des Mozambicains n’ont pas le revenu disponible pour acheter une maison. Entre avril 2021 et mars 2022, l’inflation a été en moyenne de 6,7 %. À partir de juillet 2022, les fonctionnaires gagneront 8 756 MT (137 USD). L’agriculture et la foresterie (81 $) et la construction (105 $) ont des salaires minimums.

Les prêts immobiliers sont vitaux pour le système de crédit et l’économie du Mozambique, selon la banque centrale. En juin 2022, le logement a reçu 2,2% du crédit bancaire (6,8 milliards de MT). Le taux préférentiel du Mozambique est passé de 18,6 % à 20,6 %. 15 banques offrent des prêts hypothécaires.

Des cadres juridiques et des réglementations doivent être élaborés pour soutenir les outils financiers numériques tels que le financement du logement et les mécanismes alternatifs de notation du crédit qui utilisent les paiements mobiles. La fintech pourrait aider à combler l’écart entre les sexes dans les zones urbaines, où les niveaux de revenu sont essentiels pour accéder au financement. Les matériaux et technologies résistants au changement climatique peuvent aider à développer l’industrie et les compétences locales du bâtiment.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement au Mozambique, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:

 


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