Financement du logement en Namibie

Vue d'ensemble

Pour télécharger une version PDF du profil complet de la Namibie 2023, cliquez ici.

La population globale de la Namibie est passée de 1 409 920 920 en 1991 à 2 113 077 en 2011 et était estimée à 2 587 344 en 2021. Avec un taux de croissance moyen de 1,4 % par an, la population namibienne devrait passer de 2,3 millions en 2015 à trois millions d’ici 2030. Le pourcentage de la population urbanisée devrait atteindre près de 60 % en 2025. La crise du logement en Namibie se caractérise par des coûts de logement élevés en raison de la livraison lente et coûteuse de terrains viabilisés et d’un nombre négligeable d’immeubles formels abordables. fabrication de logements.

Les niveaux du produit intérieur brut (PIB) par habitant de la Namibie sont élevés par rapport aux normes de l’Afrique subsaharienne, estimés à 77 614 dollars namibiens (4 729 dollars américains en 2021). La croissance du PIB réel devrait augmenter à 3,2 % en 2022 avant de ralentir légèrement à 2,9 % en 2023. L’amélioration prévue en 2022 est principalement due à la croissance du secteur minier, en particulier des diamants et de l’or. Le taux de chômage de la Namibie devrait être de 21,68 % en 2021, avec un taux de chômage des jeunes de 40,44 % et un total de 22,7 % d’hommes au chômage et de 20,62 % de femmes au chômage.

En juillet 2022, le taux d’inflation annuel de la Namibie a atteint un sommet de plus de cinq ans de 6,8 %. Cela a été causé par la hausse des prix de la nourriture et des transports, ainsi que par les effets des fermetures de COVID-19 et des conditions météorologiques extrêmes qui se font encore sentir. Cela a un impact négatif sur les attitudes d’emprunt des gens et, par conséquent, sur leur accès au financement du logement.

La Namibie a un désert rude et un climat à faibles précipitations, qui sont aggravés par d’autres vulnérabilités existantes. Le pays a fait des progrès significatifs dans la mise en œuvre de divers cadres d’atténuation et d’adaptation au changement climatique.

L’estimation la plus récente de l’arriéré de logements en Namibie provient du NDP4, estimé à 300 000 unités. Il faudra 76 milliards de dollars namibiens (4,6 milliards de dollars américains) pour résorber l’arriéré. Le principal obstacle à la livraison de logements est le manque de terrains viabilisés disponibles.

En Namibie, il existe sept prêteurs privés pour les prêts hypothécaires. Le fait que ces prêts hypothécaires soient principalement accordés aux ménages à revenu élevé met en évidence l’inégalité d’accès au financement du logement. En août 2022, 426 institutions étaient enregistrées et réglementées, et la valeur comptable totale de tous les microcrédits en cours s’élevait à 7,4 milliards de dollars namibiens (451 millions de dollars américains).

La National Housing Institution (NHE) de Namibie recherche des partenaires pour l’aider à construire davantage de logements. Les prix élevés de l’immobilier et la montée en flèche de l’offre de logements en attente créent des opportunités pour les promoteurs du secteur privé.

Vous pouvez accéder ci-dessous à plus d’informations sur le secteur du financement du logement de la Namibie, y compris les principaux intervenants, les principales politiques et l’accessibilité au logement:

 


En savoir plus
En savoir plus