Financement du logement au Rwanda

Vue d'ensemble

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Le Rwanda est l’un des pays les plus densément peuplés mais les moins urbanisés d’Afrique. Selon l’Enquête intégrée sur les conditions de vie des ménages (EICV 5) de 2016/17, 38,2 % des Rwandais vivaient en dessous du seuil national de pauvreté. Environ 18,4% de la population rwandaise vit dans les zones urbaines. Ce chiffre devrait passer à 35 % d’ici 2024, conformément à la Stratégie nationale de transformation1 (NST-1). Environ 61,3 % de la population urbaine du Rwanda vivent dans des établissements informels. Le Rwanda compte environ 79 établissements informels, dont la plupart sont situés dans la ville de Kigali et le district de Rubavu.

En raison de la COVID-19, l’économie rwandaise a diminué en moyenne de 4,1 % au cours des trois premiers trimestres de 2020, mais s’est régulièrement redressée au cours du second semestre de 2020. Les secteurs du logement et de la construction du pays ont connu une croissance continue jusqu’en 2020. Cependant, la baisse des performances économiques en raison de la pandémie et de la perte de revenus ont affecté négativement le secteur immobilier. On estime que le secteur du logement contribue à 10% du PIB du Rwanda. Le premier trimestre 2021 a connu une augmentation de 3% de la contribution des activités immobilières au PIB. L’inflation dans le secteur du logement est tombée à 1,9 % au premier trimestre 2021, contre 4,8 % au second semestre 2020.

Les politiques de dépenses du gouvernement pour l’exercice 2021/22 sont conformes aux priorités et aux objectifs de la NST-1. Par conséquent, le pilier de la transformation économique s’est vu attribuer la plus grande part des sources budgétaires, représentant 58,7 % du budget total, tandis que la transformation sociale et la gouvernance transformationnelle représenteront respectivement 27,2 % et 14,01 %. Conformément aux objectifs stratégiques de la NST-1, la promotion de l’urbanisation est l’un des domaines prioritaires identifiés pour l’allocation des ressources au cours de l’exercice 2021/22. Il s’agira de mettre en œuvre des projets de développement urbain dans les villes secondaires et de soutenir des projets de logements abordables dotés d’infrastructures de base.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement au Rwanda, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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