Housing Finance in Sao Tomé-et-Principe

Vue d'ensemble

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La République démocratique de São Tomé et Príncipe (São Tomé et Príncipe) est le plus petit pays d’Afrique sub-saharienne en termes de surface terrestre, composé de deux îles principales et de plusieurs îlots, totalisant 1 001 km². São Tomé et Príncipe avait une population estimée à 210 240 personnes en 2020. Les niveaux élevés de pauvreté et de chômage ont entraîné un déficit de logements de 60% bien qu’il n’y ait pas de détails sur une répartition par segment. La Banque mondiale a enregistré en 2018 que 86% de la population vivait dans des bidonvilles ou des logements inadéquats. Le pays a un niveau d’endettement élevé, avec un faible ratio de recettes fiscales par rapport au produit intérieur brut (PIB) et, à ce titre, dépend fortement de l’aide extérieure. São Tomé et Príncipe connaît donc une grave crise du logement mais ne dispose pas de fonds publics pour faire face à la crise.

L’économie de São Tomé et Príncipe repose principalement sur l’agriculture et la pêche de subsistance et repose sur des subventions étrangères, qui ont dépassé 10% du PIB ces dernières années. Les exportations de marchandises ne représentaient que 4% du PIB en 2019. Le pays dépend du cacao, du tourisme et de l’hôtellerie. La dette publique est passée de 94,8 % en 2019 à 104,9 % du PIB en 2020, le déficit du compte courant se creusant à 17,5 % du PIB en 2020 contre 16,6 % en 2019 en raison de la réduction des recettes du tourisme et du cacao. Selon les estimations, le déficit budgétaire devrait se creuser à 5 % du PIB en 2020 contre 2,4 % en 2019 en raison de la baisse des recettes fiscales. L’économie s’est contractée d’environ 6,4 % en 2020, après une croissance de 2,2 % en 2018 et de 1,3 % en 2019. La contraction de la production peut être attribuée à une forte baisse des secteurs du tourisme et des services, et à une demande globale atone, principalement en raison de les restrictions du confinement lié au COVID-19. La baisse de la demande dans les secteurs du tourisme et des services a également affecté les secteurs des transports, de la construction et de la fabrication.

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