Housing Finance in Sao Tomé-et-Principe

Vue d'ensemble

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Population de la République démocratique de São Tomé et Príncipe (São Tomé et Príncipe) en 2020 était de 210 à 240. En 2017, 138 758 personnes (66%) vivaient dans la pauvreté. En 2021, 75% de la population de So Tomé et Principe résidait dans les villes, tandis que 86% vivaient dans des bidonvilles. Le pays et l’économie sont incapables de financer durablement des projets de logement ou de répondre aux besoins de logement.

Le PIB réel de la République démocratique de São Tomé et Príncipe (São Tomé et Príncipe) a chuté de 6,4 % en 2020, la première perte en une décennie. Des secteurs économiques tels que le tourisme et les entreprises de services ont été touchés, tandis que les fermetures de frontières ont entravé les exportations de cacao. En mai 2022, l’inflation était de 14,9 %, contre 6,8 % en mai 2021. Le gouvernement étudie des options de politique économique, notamment en renforçant l’indépendance de la banque centrale pour accroître l’accès au financement.

Selon un sondage national de 2012, 66,1% des résidents urbains sont propriétaires de leur logement, 17,5% louent, 15,2% vivent dans un logement gratuit et 1,2% ont un logement alternatif. Les prêts non performants sont passés de 29,6 % au quatrième trimestre 2020 à 28,6 % au quatrième trimestre 2021 en raison de l’imposition par la banque centrale de nouvelles limites afin de minimiser les prêts non performants dans le secteur financier d’ici avril 2022. Logement /la construction, la consommation et le commerce ont reçu respectivement 37,4%, 19,6% et 19,4% des prêts, selon le rapport annuel 2020 de la banque centrale.

En matière d’offre de logements, de la République démocratique de São Tomé et Príncipe (São Tomé et Príncipe) ont signé un accord avec la Chine pour la construction de 200 logements sociaux. Sur l’île de So Tomé, 60 nouveaux logements sont en cours de construction dans les régions de Cantagalo et Lobata.

En raison des fortes pluies et des cultures extensives sur les coteaux escarpés, So Tomé et Principe sont sujets aux glissements de terrain. Des pluies torrentielles ont inondé 61 maisons à Principe en mai 2022, déplaçant 350 personnes. Les conditions climatiques actuelles ont le plus nui au secteur des services, suivi du secteur du logement.

Le gouvernement a mis à niveau ses systèmes de paiement en mai 2021 en intégrant VISA et MasterCard. La croissance économique pourrait être stimulée par une résurgence du tourisme post-pandémique et la stabilité macroéconomique.

Découvrez plus d’informations sur le secteur du financement du logement de Sao Tomé-et-Principe, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement.

 


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