Financement du logement en eSwatini

Vue d'ensemble

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Le Royaume d’Eswatini est un pays d’Afrique australe enclavé et la dernière monarchie d’Afrique. Le Royaume compte 1,160 million d’habitants et est en grande partie rural, avec 76% de la population résidant dans les zones rurales dans des maisons auto-construites et 24% de la population résidant dans les principales zones urbaines de Mbabane et Manzini. Son déficit de logements est enregistré à 200 000 unités. Le taux de croissance démographique est de 1,04% et le taux d’urbanisation est de 1,83%. Eswatini a une population jeune croissante (58,5% de la population totale a entre 15 et 64 ans) qui réside principalement dans les principaux centres urbains. L’afflux de personnes dans les principaux centres urbains a entraîné la prolifération de bidonvilles dans ces zones.

En 2020, le produit intérieur brut (PIB) a chuté de -1,64 %, contre une croissance de 2,2 % en 2019. Le PIB d’Eswatini était de 57,215 milliards d’euros (3,962 milliards de dollars) en 2020.10 Le PIB par habitant en 2020 a chuté de -2,7 %, contrairement à un croissance de 2,5 % projetée avant l’éclosion de la COVID-19. La politique monétaire a été accommodante pour soutenir la croissance pendant la pandémie, permettant aux banques de suspendre les règles de provisionnement et de conserver les mêmes pondérations de risque sur les prêts touchés par le COVID-19 pendant six mois.

L’économie du pays repose sur l’Afrique du Sud pour 70% de ses importations et 65% de ses exportations. Cela implique de dépendre de l’Afrique du Sud pour son principal approvisionnement en électricité, avec les risques de manque de fiabilité et de nouvelles augmentations de l’inflation. Le taux d’inflation devrait, selon une estimation, passer de 3,87 % en 2020 à environ 4,55 % en 2021. Le taux d’inflation annuel moyen de la Banque centrale d’Eswatini prévu pour 2021 était cependant de 3,92 %, à peine plus élevé. que les 3,88% projetés en mai 2021. L’inflation contenue a plafonné les loyers. Le taux de prêt en Eswatini a chuté en 2020 à 7,95% contre 10,125% en 2019.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement d’eSwatini, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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