Financement du logement en Tunisie

Vue d'ensemble

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La population de la Tunisie était de 11 818 618 en 2 020. Seulement 30% de la population vit en milieu rural. Avec 69,5% de la population vivant en milieu urbain, la Tunisie est l’un des pays les plus urbanisés du continent. Le degré élevé d’urbanisation est considéré comme une conséquence des inégalités et des politiques spatiales ainsi que des vagues de migration rurale-urbaine causées par les circonstances socio-économiques. Tunis, la plus grande ville du pays, avec 2 365 201 habitants, attire les ruraux car elle offre plus d’opportunités d’emploi et donne accès aux services de base (95% des ménages urbains ont accès à l’eau et 98% ont accès à l’assainissement de base) .

Des années de dysfonctionnement politique et de stagnation économique ont exaspéré et amplifié la croissance du logement informel dans les zones urbaines. En 2011, juste après la révolution du Jasmin, le niveau d’informalité urbaine a atteint 45 %. En 2020, la situation économique est telle que l’informalité urbaine n’est plus uniquement associée aux pauvres et à la classe ouvrière, car de plus en plus de ménages de la classe moyenne optent pour le logement informel.

L’activité économique en Tunisie a considérablement ralenti en raison de la crise du COVID-19. Le taux de croissance du PIB a diminué de 8,6 %, tandis que le taux d’inflation est passé à 5,6 %, en 2020. La crise politique couplée à une situation économique difficile, aggravée par la pandémie, a fait augmenter le coût de la vie et, avec cela, le coût des terres. et matériaux de construction.

L’instabilité politique du pays est loin de s’estomper, comme en témoigne la récente action exécutive du président Kaïs Saied. Le 25 juillet 2021, le président destitue le chef du gouvernement, gelant l’activité de l’assemblée. Cette agitation politique a créé un climat d’incertitude

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