Financement du logement au Zimbabwe

Vue d'ensemble

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Le secteur financier et les systèmes de financement immobilier du Zimbabwe sont bien développés, mais il n’existe aucune information sur la proportion de femmes qui possèdent des hypothèques ou utilisent des institutions financières pour obtenir ce type de financement. Le ratio prêt/valeur autorisé le plus élevé est de 75 %, et le prêt hypothécaire typique en juillet 2022 avait une valeur de 3 509 093 $Z (9 580 USD) pour une durée de cinq à dix ans. Selon les données de la Reserve Bank of Zimbabwe (RZ), le pourcentage de prêts accordés aux femmes par les institutions de microfinance au Zimbabwe est resté stable à 42,2% au 31 mars 2022, une légère baisse par rapport à 44,2%. Les indicateurs d’inclusion financière suggèrent que le prêt aux femmes est un objectif stratégique délibéré. Au Zimbabwe, le prix d’une maison varie de 29 830 $Z à 44 745 $Z (81 USD à 122 USD) le mètre carré, et le prêt hypothécaire moyen en juillet 2022 était de 3 509 093 USD Z (9 581 USD), d’une durée de cinq à dix ans. Selon les statistiques les plus récentes de l’Institute for Built and Affordable Housing (IDBZ), un projet du gouvernement zimbabwéen, le coût moyen de la location d’une chambre au Zimbabwe se situe entre 18 095 Z$ et 25 333 Z$ (50 US$ et 70 US$) par chambre.

Au Zimbabwe, l’initiative d’auto-construction de logements des pauvres est la principale source d’offre de logements. Les promoteurs immobiliers proposeront des stands tandis que l’acheteur est censé construire une maison, généralement sans aucune aide financière, et les coûts sont trop élevés pour que de nombreuses personnes ordinaires puissent se le permettre. En raison de la hausse des coûts immobiliers qui sont hors de portée pour la majorité des habitants, le marché locatif du Zimbabwe a du mal à trouver des propriétés de haute qualité à des prix raisonnables. En améliorant les opportunités économiques et politiques pour les femmes de posséder et de contrôler les moyens de production, y compris la terre, le gouvernement a fait des progrès vers l’autonomisation des femmes. Une base pour le développement général de logements abordables et d’établissements humains durables est fournie par la Politique nationale des établissements humains de 2018. Le gouvernement a promis de coopérer avec le secteur privé et d’aider le développement de logements à l’avenir dans le budget national 2022.

Au Zimbabwe, il n’y a pas de lois sur la propriété ouvertement discriminatoires, mais il n’y a pas de politiques de logement intentionnelles qui ciblent spécifiquement les femmes. La construction de logements peut croître à la suite des initiatives du gouvernement visant à décentraliser l’activité commerciale loin des grands centres urbains. Les investisseurs voudront peut-être se concentrer sur des régions comme Muzarabani et Chivhu où de nouvelles initiatives minières sont en cours. Les données de la Zimbabwe Association of Housing Financiers ne sont disponibles que pour le gouvernement et les organisations membres.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement au Zimbabwe, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:

 


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