Ce blog est une publication mensuelle du CAHF qui a pour but de vous offrir une synthèse d’informations sur les récents développements observés dans les secteurs du logement et du financement du logement en Afrique. Il s’inspire de faits marquants sur une période donnée et relayés dans les articles de presse locaux, nationaux et internationaux, blogs et articles pertinents, etc. Pour ce mois de décembre 2021, la sélection des articles couvre les thématiques de financement du logement, offre de logement, marché locatif et politique de logement, impact du COVID-19 dans le logement et le financement du logement. Bien entendu, cette liste n’est pas exhaustive. 

  1. Continental

Le 25 novembre 2021 à Nairobi au Kenya, la société londonienne Capital Finance International (CFI) a récompensé la contribution au financement de projets de logements abordables à travers l’Afrique. Le prix a été décerné à Shelter Afrique, en félicitant les efforts visant à mettre au premier plan le logement abordable à travers l’Afrique et en saluant la détermination de l’organisation à rechercher des financements pour le développement de logements abordables sur le continent.

Source : Linfodrome.ci

Grâce aux multiples institutions de microfinance, le prêt immobilier en Afrique devient accessible à toutes les catégories de ménages. L’offre de microfinance est destinée aux personnes à faibles revenus ou exclues du système financier traditionnel formel, pour financer leurs projets immobiliers cas les conditions d’obtention sont moins contraignantes.

Source : Savoir News

  1. Algérie

Selon un communiqué de l’Agence de l’amélioration et du développement du logement (AADL), son Directeur général, M. Zitouni, a adressé des instructions aux directeurs régionaux de faire preuve de rigueur à l’addresse des maitres d’œuvre défaillants, qui ne respectent pas les termes de contrats ou les délais de livraison des logements. Il a par la même occasion mis l’accent sur la nécessité d’accélérer les travaux et rattraper les retards de construction de logements.

Source : L’Expression

Lors de la cérémonie de remise du prix national de l’architecture et de l’urbanisme, le ministre de l’Habitat de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi a affirmé le 19 décembre 2021 que son département allait accorder en 2022 un grand intérêt à l’aspect urbanistique des habitations et des villes des nouveaux logements en Algérie. Ceci s’inscrit dans la relance de l’étude et la révision du projet de loi sur l’urbanisme au parlement.

Source : Dzairdaily

Dans une déclaration à la presse lors d’une visite d’inspection, le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé que le projet de réalisation de 20.000 logements AADL dans la périphérie de la nouvelle ville de Sidi Abdallah (Ouest d’Alger), lancé en juillet 2020, prendra fin avant fin 2022.

Source : Algérie Presse Service

  1. Angola

Lors d’une conférence de presse le 15 décembre 2021, à l’issue d’une visite effectué à Luena, le directeur national de l’aménagement du territoire et du logement, Adérito Carlos Mohamed, a annoncé le début des demandes d’obtention d’une propriété dans la ville-dortoir de Luena pour janvier 2022. Il s’agit de 425 maisons construites avec des fonds publics et dont les paiements varient en fonction des revenus des candidats. Ce programme est réservé aux personnes ayant un revenu minimum de 122 475 kwanzas (soit 2 118 dollar US), prévoyant un paiement mensuel de 31 000 Kz (soit 58,5 dollar US) pour un délai de 30 ans.

Source : Angop (Agència Angola Press)

  1. Côte d’Ivoire

Lors du salon de l’architecture et du bâtiment (Archiba 2021), un promoteur immobilier agréé, Safari immobilier a présenté ses programmes immobiliers qui se concentrent à Songon et Bingerville. Le promoteur immobilier a tenu à présenter sa mission qui est de faciliter l’accès aux logements pour les Ivoiriens de différentes classes socio-économiques et dont la particularité est d’offrir des maisons spacieuses à des prix défiants toute concurrence.

Source : Linfodrome.ci

Lors de la clôture du Salon de l’architecture et du bâtiment (Archibat 2021), le 11 décembre 2021, le président de l’Ordre des architectes de Côte d’Ivoire (Oaci), Joseph Amon, a affirmé que le salon avait été un succès et l’Oaci invite à la « rationalisation de la fabrique de la ville » et propose une tenue des assises du bâtiment et du développement durable au cours desquelles plusieurs problématiques seront exposées afin d’y apporter des solutions concrètes.

Source : Linfodrome.ci

Lors d’une conférence de presse de le 15 décembre 2021, la ministre du Plan et du Développement, Nialé Kaba a indiqué que l’opération de Recensement général de la population et de l’habitat (Rgph 2021), sur l’étendue du territoire en Côte d’Ivoire a été un succès. L’opération a bénéficié d’une mission internationale de suivi, de supervision et de partage d’expérience qui a mobilisé six pays d’Afrique de l’Ouest. La publication des chiffres provisoires est prévue à fin janvier 2022.

Source : Linfodrome.ci

Au cours d’une conférence de presse le 17 décembre 2021 lors de la clôture du programme foncier rural Acteur communau’Terre, Sosthène Koffi, chargé du programme foncier de la Fondation Friedrich Nauman pour la liberté, a annoncé la délimitation de 37 000 hectares de superficie couvrant 7 territoires de villages, 7 comités villageois de gestion foncière rurale recomposés de manière inclusive.

Source : Linfodrome.ci

  1. Maroc

Selon les statistiques de Bank Al-Maghrib, le financement participatif destiné à l’habitat a connu une progression de 49% à fin octobre 2021 par rapport à la même période une année auparavant, s’établissant à 15,3 milliards de dirahms. Il est à noter une belle reprise économique post-Covid grâce aux incitations fiscales qui avaient été mises en place au début de la pandémie, notamment l’exonération des droits d’enregistrement.

Source : Baldi.net

  1. Niger

Le 16 décembre 2021, le Groupe de la Banque Africaine de développement a approuvé une subvention de 400 000 dollars américains en faveur du Niger pour consolider sa stratégie en matière de marchés des capitaux et élargir la base d’investisseurs.

Cette subvention provient du Fonds fiduciaire pour le développement des marchés de capitaux (CMDTF), un fonds multi donateurs administré par la Banque africaine de développement. Les fonds sont destinés à la Caisse des dépôts et consignations du Niger qui les utilisera pour développer une stratégie de mobilisation de l’épargne institutionnelle et de refinancement hypothécaire des logements sociaux.

Source : Agence Ecofin

  1. Nigéria

Pour résoudre la crise du logement au Nigéria, l’architecte Dare Pius et l’entrepreneur Kayode Obasan transforment des conteneurs maritimes usagés en logements low-cost. Ils sont fondateurs de Kontekture, entreprise du secteur des BTP au Nigéria qui se spécialise dans les projets de construction avec des conteneurs, couvrant l’évaluation des coûts, la conception, la construction et la gestion de projets immobiliers. La conversion de conteneurs d’expédition en maisons s’est avérée une solution appropriée face au déficit de logement au Nigéria.

Source : Agence Ecofin

  1. Sénégal

Le Fonds Souverain d’Investissements Stratégiques (FONSIS) et la Société Nationale des Habitations à Loyer Modéré (SNHLM) ont procédé, le 7 décembre 2021, à la signature d’un protocole d’accord visant à définir un cadre général de collaboration entre les deux structures dans le cadre du financement, de l’acquisition et de la gestion de biens immobiliers de standing moyen, économique et social.

Source : FinancialAfrik

Le Directeur général de la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS), Mr Boca Sy, a souligné le 17 décembre 2021, lors d’une conférence de presse à Nouakchott l’importance du rôle de la puissance publique dans le financement du logement, en revenant sur le modèle sénégalais dont le succès repose sur la qualité des acteurs mais aussi et surtout sur le rôle essentiel de l’État. En effet, le Sénégal est la deuxième puissance économique de l’espace UEMOA détenant ainsi plus de 60% des encours immobiliers de la Zone et la BHS à elle seule réalise plus de 50% desdits encours.

Source : Leralnet

  1. République Démocratique du Congo

Le 2 décembre 2021, en marge des assises du Salon EXPO BÉTON 2021, la Société de Financement International (SFI) a co-organisé un atelier de haut niveau qui réunissait des ministres clés, des développeurs du secteur privé et des institutions financières locales et internationales ainsi que des organismes de régulation pour décrypter les dernières tendances du marché du logement en RDC.

L’atelier avait pour objectif de se pencher sur les opportunités d’investissement dans le secteur du logement et les défis affectants le financement, la production et la commercialisation à grande échelle de logements dans la ville de Kinshasa.

Source : Zoom-Eco

  1. Togo

Les pays membres de l’Union économique et monétaire Ouest-africain (UEMOA), se préparent à se doter d’un système d’information foncière en zone urbaine. Le Togo va ainsi partager son expérience en matière de réforme foncière, notamment la mise en place de sa base de données sur le foncier, la dématérialisation des formalités de demande de mutation définitive, ou encore du permis de construire dans le Grand Lomé. Le système d’information permettra aussi de renforcer les capacités des acteurs et d’approfondir le dialogue autour du foncier. Il prendra également compte des questions relatives à l’harmonisation des procédures régissant l’immatriculation foncière et l’accès au titre de propriété.

Source : Togo First

Des experts venus de 14 pays membres de l’École africaine des métiers de l’Architecture et de l’Urbanisme (EAMAU), basée à Lomé, se sont retrouvés pour travailler sur les questions de la construction de logements durables et les défis de la transition énergétique dans la région africaine. Les travaux se tiennent dans le cadre d’un séminaire organisé en collaboration avec la Francophonie et réunissent ainsi les acteurs de l’urbanisme, de l’architecture, de l’habitat, de l’environnement et de la santé.

Source : Togo First

Le 16 décembre 2021 à Lomé, des experts étudient le rapport de cadrage de la mission d’élaboration de l’avant-projet portant code de l’urbanisme de la construction, projet lancé en 2019. Le ministre de l’urbanisme, de l’habitat et de la réforme foncière souligne qu’il s’agit d’un texte législatif inclusif, innovant, original et moderne dont devrait se disposer le Togo.

Source : Togo First

  1. Tunisie

Selon les données de l’Institut National de la Statistique (INS) basé à Tunis, l’indice général des prix de l’immobilier en Tunisie a connu une hausse de 12,1 points au troisième trimestre 2021comparé à la même période de 2020. Il est passé de 135,4 au troisième trimestre de 2020 à 147,5 un an plus tard.

Source : FinancialAfrik

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