Ce blog est une publication mensuelle du CAHF qui a pour but de vous offrir une synthèse d’informations sur les récents développements observés dans les secteurs du logement et du financement du logement en Afrique. Il s’inspire de faits marquants sur une période donnée et relayés dans les articles de presse locaux, nationaux et internationaux, blogs et articles pertinents, etc. Pour ce mois d’octobre 2021, nous avons fait une sélection de huit pays couvrant les thématiques de financement du logement, offre de logement, marché locatif et politique de logement, impact du COVID-19 dans le logement et le financement du logement. Bien entendu, cette liste n’est pas exhaustive.

  1. Algérie

Le 9 septembre 2021, l’Agence nationale d’Amélioration et du Développement du Logement (AADL) a annoncé la prévision de la création de nouveaux modèles de contrats de logement. Il s’agirait de l’application de nouveaux contrats et moyens électroniques en Algérie pour bénéficier de logements auprès de l’AADL, conformément à l’arrêté ministériel no73 publié au Journal Officiel dans le cadre des programmes de location-vente.

Source : Dzair Daily

Le ministre national de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville de l’Algérie, Mohamed Tarek Belaribi a accordé un entretien de presse pour démentir la rumeur concernant la potentielle hausse de prix des logements AADL en Algérie. La rumeur est intervenue après la publication d’un arrêté ministériel sur le Journal Officiel n°73, qui fixe le modèle de contrat de location et de vente des logements AADL pour rassurer les bénéficiaires et mettre fin à la campagne de désinformation.

Dans le même entretien, le ministre a évoqué un décret relatif à la réduction de 10% sur les prix de logements pour les personnes souhaitant verser la totalité du prix à l’avance et devenir propriétaires.

Source : Dzair Daily

Le ministre national de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville de l’Algérie, Mohamed Tarek Belaribi a supervisé une série de réunions de travail ce 25 octobre 2021, sur les logements AADL et LPP en Algérie. Le but étant de contrôler le nombre définitif des logements AADL qui devront être vendus dans le cadre de la formule vente par location et le nombre de logements LPP qui devront être distribués le 1er novembre 2021 aux bénéficiaires.

Source : Dzair Daily

En Algérie, le projet de loi de finances (PLF) prévus pour 2022 est en cours d’analyse au niveau de la Commission des finances et du budget de l’Assemblée Populaire Nationale (APN). Dans le secteur du logement, une nouvelle mesure a été prise, relative aux logements du secteur public locatif à caractère social qui sont destinés strictement aux personnes dont le niveau de revenus les classe parmi les catégories sociales démunies de logement dans des conditions précaires.

Source : Dzair Daily

  1. Cameroun

Le Ministre de l’Habitat et du Développement Urbain du Cameroun, Célestine Kétcha Courtès, a effectué une visite du 14 au 17 octobre 2021 sur les projets d’investissement urbain en cours et/ou achevés dans les villes de Garoua et Maroua, dans les régions du Nord et de l’Extrême-Nord.

Le 16 octobre 2021, Madame la Ministre a présidé à Pitoa, la cérémonie de pose de la première pierre, pour la construction de 200 premiers logements, fruit de l’accord de partenariat signé le 31 mai 2021 à Yaoundé entre le MINHDU, la Société Immobilière du Cameroun (SIC), la Mission de Promotion des Matériaux locaux (MINPROMALO) et la CIMENCAM. Cette phase pilote de 200 logements en terre-ciment vise à promouvoir la construction de logements en matériaux locaux et à moindre coût.

Source : Ministère de l’habitat et de l’Urbanisme

Shelter-Afrique et le Gouvernement camerounais ont approuvés la création d’une société de construction « Industrial Housing Corporation » (IHC) pour un coût estimé à 15 millions d’Euro. La société est une initiative de coentreprise qui sera gérée par un véhicule à but spécial (SVP) où Shelter-Afrique détiendrait 51% de l’actionnariat contre 49% pour le gouvernement camerounais par l’entremise du ministère du logement et du développement urbain.

Source : Financial Afrik

Dans le cadre du Programme de Construction des Cités Municipales (PCCM), la Communauté urbaine de Garoua, les communes de Bikok, Nkoteng, Nitoukou, Nkongsamba II et Idenau, ont pu bénéficier des fonds de 1,641 milliards de FCFA (soit 2,8 millions de dollars US) pour la réalisation de logements sociaux par Fonds spécial d’équipement et d’intervention intercommunale (Feicom).

Source : EcoMatin

  1. Côte d’Ivoire

Le Ministre ivoirien de la construction, du logement et de l’urbanisme, Bruno KONÉ, a rencontré le mardi 5 octobre 2021 M. Éric DUVAL, président du groupe DUVAL, un opérateur immobilier français. L’objectif de cette rencontre est de pouvoir trouver des opérateurs à forte capacité de production de logements dans la perspective de la relance du Programme Présidentiel de Logements Sociaux et Économique en Côte d’Ivoire.

Source : Koaci

Le 22 octobre 2021, le Ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, Bruno KONÉ, a procédé au lancement officiel des travaux de la deuxième phase du projet de l’Opérationnalisation de Schéma Directeur d’Urbanisme du Grand Abidjan (SDUGA-2).

Source : Koaci

  1. Maroc

Selon l’agence Fitch Ratings, des risques subsistent sur le segment de la banque de détail, en rapport avec les ménages et l’immobilier. L’agence relève que le taux de chômage continue de progresser dans le royaume chérifien, qui est passer de 9,2% de la population active en 2019 à 12,8% à la fin du premier semestre 2020. De ce fait, la situation met la pression sur le revenu des ménages, dont le poids de la dette représente jusqu’à 33,3% du produit intérieur brut (PIB).

Source : Agenceecofin

  1. Madagascar

Les premiers logements (Trano Mora) du projet présidentiel sont prêts à être livrés. Pour ceux intéressés par les appartements et logements sociaux proposés par l’État malgache, des information additionnelles seront requises. Gérard Andriamanohisoa, vice-ministre en charge des Nouvelles Villes et de l’habitat, dévoile que le prix des appartements des immeubles à Ivato s’évalu entre 100 et 120 millions d’ariary (soit entre 25 000 et 30 000 dollars US) .

Source : L’Express de Madagascar

  1. Niger

Lors de la Journée Mondiale de l’Habitat, le 4 octobre 2021, le Ministre de l’Urbanisme et Logement du Niger, M. Maizoumbou Laoual Amadou, a livré un message à l’occasion de la célébration, dont le contenu appelle les acteurs principaux dans le secteur du logement de pouvoir accompagner le gouvernement nigérien dans la promotion de la construction des logements décents. Il a aussi mentionné les problèmes auxquels le gouvernement fait face dans le développement urbain et de l’habitat et les actions prisent par le gouvernement pour pouvoir améliorer le cadre de vie de la population.

Source : Office National d’Edition et de Presse

  1. Togo

Le ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Réforme foncière, M Koffi Tsolenyanu et une délégation de la Société pour l’Habitat et le Logement Territorial en Afrique (Shelter Afrique), en mission au Togo, ont animé une conférence de presse, le 3 octobre 2021, à Lomé, annonçant la réalisation prochaine d’un programme de construction de 3000 logements à coûts abordables. La construction sera située sur le site de l’État à Togblécopé, au nord de la ville de Lomé. Ce programme aura un impact profond et bénéfique sur les conditions de vie des populations togolaises, en ayant des logements décents.

Source : Togo – Presse

Andrew Chimphondah, PDG de Shelter Afrique a annoncé à sa sortie d’audience avec le Chef de l’État togolais Faure Gnassingbé le 30 septembre 2021, l’arrivée dans quelques semaines à Lomé d’une équipe technique de sa structure pour l’opérationnalisation effective du projet de construction de logements sociaux. Ceci s’inscrit dans la mise en œuvre du Partenariat Public-Privé (PPP) signé par cette institution financière panafricaine spécialisée dans le secteur du logement avec l’Etat togolais en mars 2021. Ce partenariat consiste à accompagner le programme de logements sociaux de 20.000 unités qui est inscrit dans le plan de développement du Togo.

Source : TogoFirst

  1. Tunisie

Lors d’une réunion de travail, ce 19 octobre 2021, entre la nouvelle ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Sarra Zaafrani Zenzeri et le président de la chambre syndicale nationale des promoteurs immobiliers, Fahmi Chaabane, plusieurs questions concernant le secteur de l’habitat ont été discutées notamment la révision des conditions de financement des logements en Tunisie et la révision de certains textes règlementaires régissant le secteur.

Source : Tunisie Numérique

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