Comprendre et Quantifier le marché du logement locatif au Cameroun

Cette étude est à l’initiative du Centre for Affordable Housing Finance in Africa (CAHF) et a pour objectif d’analyser les dynamiques et le potentiel d’investissement du marché de la location immobilière au Cameroun. Nous nous sommes notamment intéressés aux pratiques des locataires et des propriétaires sur ce marché. Notre méthodologie s’appuie sur plusieurs niveaux d’analyse, d’une vaste enquête auprès de ménages propriétaires et locataires dans plusieurs villes du Cameroun, des recherches documentaires, et des entretiens auprès d’acteurs clé.

L’étude a permis de tirer plusieurs enseignements sur l’état du marché de la location immobilière et, plus généralement, sur le secteur du logement au Cameroun. Nos recherches montrent que le marché de la location immobilière au Cameroun est une alternative crédible face aux défis de l’accession à la propriété, notamment pour les ménages à faibles revenus et les populations vulnérables. En effet, les prix de la location sont plus accessibles et abordables que les prix des biens actuellement disponibles sur le marché de l’accession à la propriété. Par ailleurs, le marché de la location répond aux difficultés d’accès aux prêts rencontrées par les ménages puisque la location immobilière s’appuie sur d’autres principes de financement.