Logements progressifs : le nouveau site et les nouveaux services | Reinhard Goethert

Cette vidéo est tirée de la série de conférences urbaines mondiales d’ONU-Habitat.

Synopsis
L’augmentation rapide de la population urbaine dans les années 60, due en grande partie à la migration, avec l’expansion massive des villes non autorisée qui en a résulté, a rendu difficile la recherche d’interventions efficaces en matière de logement. Les programmes de mise à niveau se sont généralisés malgré des coûts monétaires et spatiaux élevés. Cette conférence se concentre sur une imitation du processus de logement informel qui a offert une orientation politique, adoptée dans les années 70 par les agences de développement du monde entier et connue sous le nom de « site et services ». Les difficultés et les défis non résolus de ces projets ont mis fin à leur attrait et ils sont tombés en désuétude au milieu des années 80. Cependant, comme des études crédibles indiquaient que la croissance de la population urbaine devait doubler au cours des 20 prochaines années, une approche « site et services » est redevenue récemment l’option de choix pour l’intervention en matière de logement comme l’une des rares options proactives disponibles. Une politique de « rattrapage » après coup consistant à améliorer les communautés en tant que choix politique n’était plus considérée comme suffisante.

Reinhard propose qu’apprendre des développements informels réussis comme on le voit partout dans le monde, et exploiter leur énergie et leurs ressources, offre une option viable et abordable – ce processus de paiement à l’utilisation est un moyen essentiel pour les familles de réussir. Cependant, le processus prend beaucoup de temps, avec un fardeau évident pour les familles. Les problèmes de sécurité liés à une construction appropriée et le manque de compétences appropriées sont des défis pour les bâtisseurs familiaux, en particulier lorsqu’ils sont en outre confrontés aux effets du changement climatique mondial. Les relevés longitudinaux des zones informelles et les précédents projets de sites et de services des années 70 offrent une base pour comprendre le processus informel et suggèrent des zones d’intervention nécessaires et réussies.

Reinhard soutient que l’accent devrait être mis sur la transition vers des « unités de base de démarrage » qui peuvent être étendues par les énergies des propriétaires, car elles offrent une sécurité initiale et un cadre pour l’expansion, tout en offrant également une « salle de sécurité » pour les catastrophes croissantes dues au changement environnemental. Une large gamme d’options « de départ » est désormais disponible pour s’adapter à des situations spécifiques, des unités à un étage aux appartements extensibles à plusieurs étages pour des densités accrues. Le soutien/orientation pour la densification des logements existants offre une stratégie efficace pour atténuer l’étalement urbain coûteux. Les normes doivent être réorientées pour refléter et adopter un processus progressif de paiement à l’utilisation. Le soutien financier et l’assistance technique doivent être réorientés. L’infrastructure peut également être développée progressivement, pour accompagner la croissance et les demandes à l’échelle du quartier et de la maison.

Biographie
Le Dr Reinhard Goethert enseigne au MIT, défend l’énergie informelle du bâtiment qui définit la croissance urbaine et met l’accent sur les approches participatives innovantes. Il dirige SIGUS – le Groupe d’intérêt spécial sur les établissements urbains, et est le secrétariat du Global University Consortium Exploring Incremental Housing.

Son expérience comprend la conception de projets de sites et de services, les programmes de formation pour les agences de développement international et les approches communautaires dans la reconstruction après les catastrophes.