La demande annuelle de logements au Kenya est estimée entre 150 000 et 200 000 unités, et l’offre de logements est estimée à environ 50 000 unités par an. Alors que ces statistiques ont largement circulé sur le marché, les acteurs du secteur du logement soulignent que les données sur l’offre actuelle de logements au sein de la NMA sont peu nombreuses. Les données se trouvent sur quelques sites web de promoteurs individuels et quelques sites web immobiliers, et le marché ne dispose donc pas d’une source unique de données sur les développements de logements.
Pour combler cette lacune, le CAHF, en collaboration avec FSDKenya et FSDA-Investments, a développé ce tableau de bord dans le cadre de l’initiative Open Access. Le tableau de bord montre la distribution d’environ 30 000 unités de logement dans plus de 1 000 projets au sein de la zone métropolitaine de Nairobi, couvrant quatre des cinq comtés de la zone métropolitaine – à savoir Kiambu, Kajiado, Nairobi et Machakos. (Lecinquième comté de la zone métropolitaine de Nairobi est le comté de Murang’a, une zone essentiellement agricole où la majorité des unités de logement sont auto-construites).
Le tableau de bord fournit une série de données sur l’état des projets de logement actuels, en cours et prévus, y compris leur emplacement précis, les prix, la densité, la typologie des unités, les services publics, les frais de service et les commodités. Les données ont été collectées par le CAHF, à partir des sites web des promoteurs, de brochures et de quelques entretiens. Les données de 2022 ont été collectées en novembre et décembre 2022 et sont à jour à cette date. Les données de 2021 ont été collectées tout au long de l’année et sont à jour à cette date. À l’avenir, le CAHF et ses partenaires continueront à collecter ces données sur une base annuelle, en invitant les promoteurs à réviser, modifier et soumettre leurs données sur une base ad hoc tout au long de l’année.
Veuillez consulter le Guide de l’utilisateur et au Document de définitions pour vous aider à utiliser le tableau de bord. Pour accéder à l’ensemble des données, veuillez envoyer un courriel à Beatrice : Beatrice@housingfinanceafrica.org. Remarque – les données sont à jour à la date de leur collecte – tout changement/ajout aux données présentées peut être soumis à Beatrice Mwangi. L’utilisateur fait partie du processus de validation des données. Les commentaires ou ajouts des promoteurs, gestionnaires immobiliers et autres praticiens du secteur sont les bienvenus.
Cliquez sur ce lien pour consulter un guide sur l’utilisation de ce tableau de bord : https://sportsclubbies.co.za/cahf//app/uploads/2023/09/How-to-use-the-NMA-Housing-Developments-Dashboard.pdf
Source des données : Ce tableau de bord utilise des données sur les développements de logements collectées entre 2021 et 2022 auprès de promoteurs, de gestionnaires immobiliers, d’entrepreneurs, de sites web de projets, de sites web de promoteurs, d’agents immobiliers et d’autres sources en ligne. L’utilisateur fait partie du processus de validation des données et nous accueillons donc volontiers les commentaires et les modifications. N’hésitez pas à contacter Beatrice Mwangi à l’adresse beatrice@housingfinanceafrica.org pour tout commentaire ou question.
Citation suggérée : Centre for Affordable Housing Finance. Tableau de bord de la région métropolitaine de Nairobi : Housing Developments in the NMA (2021-2023) https://sportsclubbies.co.za/cahf//documents/housing-developments-in-the-nairobi-metropolitan-area/
