Financement du logement en Gambie

Vue d'ensemble

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La Gambie, avec une superficie de 10 689 km2 et une population de 2,4 millions d’habitants, est l’un des pays les plus petits et les moins peuplés d’Afrique de l’Ouest. La majorité de la population vit dans la région du Grand Banjul (63%). L’augmentation de l’exode rural continue d’exercer une pression sur la demande de logements, qui dépasse l’offre. Le déficit de logements était de plus de 50 000 logements en 2015 et s’est creusé depuis. Le gouvernement gambien n’investit pas directement dans le développement et le financement du logement, mais crée plutôt un environnement propice pour aider le secteur privé et certaines entreprises publiques comme la Société de sécurité sociale et de financement du logement (SSHFC) à répondre au besoin de logement. Cependant, cette stratégie d’habilitation a entraîné des développements de logements à la fois informels et moins qu’adéquats dans la région du Grand Banjul, car le secteur privé et SSHFC n’ont pas répondu à la demande de logements.

L’économie s’est contractée de 0,2 % en 2020, soit 6 points de pourcentage de moins que la croissance réelle de 2019 avant la pandémie. Cette contraction de la croissance réelle du produit intérieur brut (PIB) en 2020, par rapport à la croissance enregistrée en 2019, est largement due à la l’impact de la COVID-19, dont tous les effets économiques se font encore sentir. La Banque centrale de Gambie (CBG) prévoit une croissance de l’économie de 4,1 % en 2021 en raison de l’assouplissement de certaines des mesures de confinement pour permettre la circulation des personnes, des biens et des services, de l’augmentation des dépenses de relance du gouvernement et de la nombre relativement faible de cas de COVID-19 signalés fin 2020 et début 2021. L’assouplissement de l’orientation de la politique monétaire de la Banque centrale de Gambie a également eu un impact positif sur le taux de croissance estimé. Plus récemment, en 2021, l’enquête trimestrielle sur le sentiment des entreprises de la CBG a révélé une faible confiance dans les performances et les perspectives de l’économie, le sentiment général des entreprises indiquant une faible activité économique au premier trimestre 2021.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement en Gambie, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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