Financement du logement en Zambie

Vue d'ensemble

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La Zambie, comme de nombreux autres pays en développement, continue de faire face à des niveaux d’urbanisation sans précédent, en particulier à Lusaka et dans les villes de la Copperbelt. En 2021, la population zambienne était estimée à environ 18,38 millions de personnes avec un taux de croissance démographique de 2,93% et une densité d’environ 25,45 km2. À l’heure actuelle, 40 % de la population zambienne vit dans des zones urbaines, avec environ 70 % de cette population vivant dans des établissements informels caractérisés par d’importants problèmes sociaux, économiques et environnementaux. L’accès à un logement abordable continue d’être un problème préoccupant pour la plupart des Zambiens, en particulier les ménages urbains pauvres et vulnérables qui n’ont ni les moyens d’investir dans un logement décent, ni la capacité d’accéder au crédit ou aux hypothèques pour répondre à leurs besoins en matière de logement. Le résultat a été la prolifération des établissements informels. Le déficit de logements de la Zambie est estimé à 1,5 million d’unités et devrait atteindre trois millions d’unités de logement d’ici 2030 si aucun effort ciblé n’est fait pour réduire ce chiffre.

L’économie de la Zambie a connu une croissance constante. Entre 2000 et 2014, le taux de croissance annuel du produit intérieur brut (PIB) réel a été en moyenne de 6,8 %. Le taux de croissance du PIB a ralenti à 3,1 % par an entre 2015 et 2019, principalement en raison de la chute des prix du cuivre et de la baisse de la production agricole et de la production d’énergie hydroélectrique. En 2020, l’économie de la Zambie est tombée dans une profonde récession en raison de l’impact négatif du COVID-19. Le PIB réel a chuté d’environ 4,9 % en 2020, après avoir augmenté de 4,0 % en 2018 et de 1,9 % en 2019. La contraction de la production est le résultat d’une détérioration sans précédent dans tous les secteurs clés de l’économie. Même avant la pandémie, il y avait de sérieux défis macroéconomiques, tels qu’un taux d’inflation élevé, qui a atteint 22,4 % en février 2021, un creusement des déficits budgétaires, des niveaux d’endettement insoutenables, des réserves internationales faibles et des liquidités restreintes.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement en Zambie, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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