Financement du logement en Maroc

Vue d'ensemble

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Pays d’Afrique du Nord, le Royaume du Maroc dispose d’une économie diversifiée et prospère. Il se classe au 53e rang des pays les plus attractifs pour faire des affaires. La population marocaine est estimée à 36 910 558 habitants pour un taux de pauvreté de 15.5 pour cent. Bien qu’il soit très avancé financièrement et sa technologie par rapport à de nombreux autres pays africains, avec un taux d’intérêt moyen de 4,41%, le marché immobilier marocain connaît de nombreux problèmes tels que le manque de logements sociaux ou de logements à faible valeur. En 2020, le nombre de bénéficiaires de crédits immobiliers est passé de 67 332 à 63 456 et l’encours brut de financement par les banques a atteint 237,7 milliards de MAD (26,6 milliards de dollars).

En 2020, le taux de croissance a chuté de 7% et l’inflation était de 0,7%, atteignant son plus bas niveau depuis 1968 de 0,2%. Le pays, qui avait opté pour un régime de change plus flexible en 2018, a entamé une nouvelle étape de sa transition le 9 mars 2020 avec une appropriation accrue de la réforme par les opérateurs économiques et un recours croissant aux instruments de couverture. Malgré une baisse de 21,8% en 2020, la Bourse de Casablanca, qui participe également au financement du secteur du logement social, a réalisé un résultat net de 15,4 milliards de MAD (1,7 milliard de dollars).

Le COVID-19 a forcé l’État à réagir et à fournir des mesures de soutien. La banque centrale a abaissé son taux directeur de 75 points de base à 1,5 % et a restitué la totalité du compte de réserve obligatoire aux banques. Elle a également demandé aux banques de suspendre les distributions de dividendes et les a encouragées à constituer des provisions par mesure de précaution. Ces mesures ont empêché la contraction du crédit, qui a augmenté de 4 %. Le taux de change moyen était de 9,65 MAD pour un dollar en 2019.

Pour en savoir plus sur le secteur du financement du logement au Maroc, y compris les principales parties prenantes, les politiques importantes et l’abordabilité du logement:


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